Te koop : Villa-landhuis

€ 1.095.000,00

Karaktervolle landhuis op een prachtig domein van 2.030m²

 - 

Verenigde-Natieslaan 14, 8400 Oostende

Omschrijving

In een rustige en residentiële wijk te Oostende bevindt zich deze prestigieuze landhuis, rijk aan karaktervolle elementen gebouwd in 1959. Met een totale oppervlakte van 2.030m² en een bewoonbare oppervlakte van 380m², bevindt dit juweel zich dichtbij het bruisende centrum van Oostende. Door de centrale ligging en de weelderige tuin die het pand omringt, waan je je meteen in een oase van rust. Deze woning omvat een imposante inkomhal, een gastentoilet en vestiaire met lavabo. De dubbele garage 33m² met sectionale poort is zowel toegankelijk vanuit de woning zelf als vanaf de oprit toegankelijk. Om de wagens van jezelf en gasten te parkeren kun je beroep doen op de dubbele garage en de grote oprit aan de voorzijde. Er is een aparte toegang die de mogelijkheid biedt om binnen te komen via een inkomhal met toilet en kantoorruimte met prachtig zicht op de tuin. Dit deel van de woning is eveneens bereikbaar via de garage. Daar de villa voorzien is van afzonderlijke ingangen en inkomhal is het perfect mogelijk om dienst te doen als woonst met praktijkruimte of andere doeleinden. Daarnaast vind je hier een riante leefruimte 65m² die baadt in natuurlijk licht, voorzien is van parketvloeren en een open haard en afgewerkt is met originele 19e-eeuwse lambrisering. Verder is er een keuken aanwezig, een apart toilet, tussenhal met ingemaakte kasten en eetplaats die je kan bereiken via de centrale inkomhal of via een aparte ingang (voormalige meideningang).  Op de eerste verdieping vind je zes slaapkamers waarvan twee slaapkamers zijn omgevormd tot een doorloopkamer met aanwezigheid van toilet en douchekamer. Daarnaast zijn er twee badkamers waarvan één royaal afgewerkt is met ligbad, dubbele lavabo en douche en één met ligbad, lavabo en bidet. Verder zijn er twee halruimtes en een apart toilet. Tot slot beschikt het pand over een zolder en kelder.  De uitgestrekte tuin bevat tal van charmante plekjes om te vertoeven. Deze setting is perfect voor een aperitief bij zonsondergang en sfeervolle zomeravonden. Dit maakt van het landhuis een unieke en geliefde plek. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor meer details en om dit prachtige bezit te ontdekken.

Financiële info

Aankoopprijs € 1.095.000,00
Ki € 2.642,00

Geografische info

Adres Verenigde-Natieslaan 14
Gemeente Oostende
Omgeving Residentieel

Indeling Verdieping -1

Kelder

Indeling

Garage 33 m²
Keuken 1 13 m²
Wc1 apart toilet
Wc2
Inkomhal 20 m²
Vestiaire 6.5 m²
Hal aan achterdeur 3 m² eveneens toegang via de garage
Kantoorruimte 30 m²
Leefruimte 65 m²
Dienstenhal vroeger gebruikt werd als meideningang
Eetplaats 31 m²
Polyvalente ruimte 6.5 m² toegang via de garage - technische ruimte

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1 11 m²
Badkamer 2 6.5 m²
Slaapkamer 1 33 m²
Slaapkamer 2 21 m²
Slaapkamer 3 18 m²
Slaapkamer 4 13 m²
Slaapkamer 5 17 m² doorloopkamer met douche en toilet
Slaapkamer 6 14 m² aanpalend aan de doorloopkamer
Nachthal
Douchekamer

Indeling Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1

Comfort

Verwarming Stookolie
Ramentekst Hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1959
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 2030 m²
Bouw oppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 380 m²
Elektrisch keuringsattestVerkregen, niet conform
RenovatieplichtJa
Energieklasse labelF
EPC waarde964 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20240706-0003303466-RES-1

EPC gegevens

EPC n° 20240706-0003303466-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 964 kWh/m²

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee