Te koop
: Woning
€ 645.000,00
Stijlvolle authentieke villa
-
Nieuwe Steenweg 117, 8420 De Haan
Omschrijving
Authentieke villa in landelijke stijl. Het betreft stijlvolle woonopportuniteit die een kans biedt aan wie op zoek is naar comfort, ruimte en eventuele ondernemersmogelijkheden of gewoon een klassevolle eengezinswoning zoekt
De villa omvat een royale inkomhal met gastentoilet, een weelderige woonkamer met ruime eetplaats en een keukenhoek voorzien van alle benodigde apparatuur, inclusief een handige keukenberging. Op de eerste verdieping vind je prachtige slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer en dressing, een tweede badkamer en een was/opbergkamer. De volledig ingerichte zolderverdieping kan dienen als een extra slaapkamer. Buiten zijn er meerdere terrassen, een kwalitatieve pergola en een ruim tuinhuis.
via een afzonderlijke ingang betreed je de voormalige kantoorruimte, die beschikt over een vergaderzaal met inbouwkasten en werkruimte, toegankelijk via de villa en een aparte ingang voor het ontvangen van klanten. Deze ruimte kan geïntegreerd worden in de woning of een nieuw kantoorleven krijgen.
Troeven:
-Veel parkeergelegenheid
-Vlot bereikbaar
-Ruim perceel
-Prachtige groentuin en terraszone
-stijlvolle inrichting
-Volumineuze woonvertrekken
-Haardvuur en parketvloeren zorgen voor charme en warmte
Financiële info
Aankoopprijs |
€ 645.000,00 |
Ki |
€ 2.192,00 |
Geografische info
Adres |
Nieuwe Steenweg 117
|
Gemeente |
De Haan
|
Indeling
Badkamer 2 |
|
|
Keuken 1 |
|
|
Living |
|
|
Wc1 |
|
|
Inkomhal |
|
|
Bijkeuken |
|
|
kantoor |
|
|
Indeling Verdieping 1
Badkamer 1 |
|
|
Dressing |
|
|
Slaapkamer 1 |
|
|
Slaapkamer 2 |
|
|
Slaapkamer 3 |
|
|
Slaapkamer 4 |
|
|
Wasruimte |
|
|
Comfort
Distributie |
ja
|
Dressing |
ja
|
Aansluiting elektriciteit |
ja
|
Aansluiting riolering |
ja
|
Aansluiting aardgas |
ja
|
Aansluiting Internet |
ja
|
Aansluiting waterleiding |
ja
|
Bebouwing
Bouwjaar |
2000
|
Aantal slaapkamers |
4
|
Aantal badkamers |
2
|
Aantal wc's |
1
|
Grond oppervlakte |
2263 m²
|
Woonoppervlakte |
568 m²
|
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Nee |
Energieklasse label | C |
EPC waarde | 258 kWh/m² per jaar |
EPC certificaatnummer | 20231201-0003055336-RES-1 |
EPC gegevens
EPC n° |
20231201-0003055336-RES-1
|
Energieklasse label |
C
|
EPC waarde |
258 kWh/m²
|
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Ja |
|
Recente bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
|
Dagvaardingen |
Nee |
|
Rechterlijke herstelmaatregel |
Nee |
|
Bestuursdwang |
Nee |
|
Last onder dwangsom |
Nee |
|
Minnelijke schikking |
Nee |
|
Voorkooprecht |
Nee |
|
Verkavelingsvergunning |
Ja |
|
As-Built Attest verkregen |
Nee |
|
Effectief overstromingsgevoelig |
Nee |
|
Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee |
Afgebakend overstromingsgebied |
Nee |
|
Afgebakende oeverzone |
Nee |
|
G-score |
C
|
|
P-score |
C
|
|
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit |
Niet ingegeven |
|
Beschermd pand? |
Nee |
|