Appartement

Ref: Zandheuvel 1G - 4H

Zandheuvel 1G, Bredene

€ 289.000
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Woonopp.:
73m2
Bouwjaar:
1972
Zeezicht:
ja

Omschrijving

Ontdek dit smaakvol gerenoveerde appartement in Residentie 'Nautilus' gelegen op de vierde verdieping met een lift. Slechts enkele stappen verwijderd van Bredene-duinen en de stijlvolle Oosteroever-site (Oostende).
Het subtiele materialenpakket van gedempte kleurtinten in balans gebracht met het verzicht op de duinen, strand en zee. Dāt is de succesformule van dit appartement. Ideaal geschikt dus voor liefhebbers van het strand en wooncomfort! Openbaar vervoer en invalswegen zijn eenvoudig toegankelijk, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. 
Met een oppervlakte van 73mē en een terraszone met een onevenaarbaar uitzicht, biedt dit appartement het perfecte toevluchtsoord aan de Belgische kust.

Het appartement omvat:
een heldere leefruimte 28mē door het vele lichtinval met huiselijke parketvloeren en halfopen keuken 7mē - de keuken is ingericht met hoogwaardige AEG-materialen:  inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, combi-oven, koelkast met diepvriesvak en dubbele spoelbak met een 'brushed gold' kraan - het terras 5mē heeft een zuidwest oriëntatie waardoor je de ganse namiddag en avond kan genieten van de zon - de 2 slaapkamers  (12mē en 11mē) zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw omringd door groen en een vrij uitzicht - verder kent de badkamer een standingvolle afwerkingsgraad, en is deze voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel - apart toilet.
De ruime berging op het tussenverdiep is inbegrepen in de vraagprijs, alsook het gebruik van de gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers.

De meubels en elegante verlichting zijn over te kopen, indien gewenst. Zo geniet je na de akte van een instant-holiday-gevoel. 

Extra's troeven:
- Reeds gerenoveerd in het gebouw: lift, dak en voorgevel met de terrassen.
- Blanco keuring elektriciteit 
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Recent gerenoveerd d.d. 2023
- Perfecte inrichting en elegante materiaalkeuze 
- Gebruik van blokdeuren
- Geen inkijk
- Parketvloer doorheen het appartement en mooie vloertegels in de badkamer
- bijzonder veel lichtinval
- hoog gevoel aan ruimte door het verzicht

Het appartement is in de breedte gebouwd, waardoor lichtinval gegarandeerd wordt! Een subliem zicht op de duinen en een hoge privacy-graad maken dit appartement zeker bezoek-waardig!
Voor een afspraak: [email protected] of 059 80 99 20

Bebouwing

Bouwjaar 1972
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 73 mē
Verdieping 4
Elektrisch keuringsattestVerkregen, conform
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelC
EPC waarde220 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20231031-0002996879-RES-2

Indeling

Badkamer 1 3.5 m²
Kelder privatieve kelder op het tussenverdiep
Keuken 1 7 m²
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Wc1
Leefruimte 28 m²
Fietsenberging op het gelijkvloers

Financiële info

Aankoopprijs € 289.000,00
Ki € 714,00
Provisietekst gemeenschappelijk verwarming op stookolie en water (volgens verbruik)
Maandelijks € 100,00

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming gemeenschappelijke centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score D G-score house icon
P-score D P-score tree icon
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Zicht op zee ja