Appartement

Prestigieus appartement op de eerste verdieping in kleinschalige villa-residentie “Arcus”, gelegen op een gegeerde woonlocatie in De Haan. De residentie kent een weloverwogen architectuur in dialoog met de typische kustvilla’s van deze gemeente.

Eenmaal in het appartement kan je onmiddellijk de exceptionele woonbelevenis voelen en de lichtrijke ruimtes bewonderen.

Indeling: 99m˛ woonoppervlakte + 10m˛ terras
De inkomhal met gastentoilet leidt ons naar de royale leefruimte. De woon- en eetkamer (42m˛) genieten een onevenaarbaar lichtinval door de grote raampartijen.
De keuken spreekt boekdelen. De bijzondere afwerkingsgraad en aanwezigheid van ETNA-toestellen maken van elke kooksessie een waar unicum.
De comfortabele open keuken is afgewerkt met composiet keukenwerkblad en voorzien van alle keukentoestellen (zoals koelkast, afzonderlijke diepvries met 3 koelvakken, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, hetelucht-oven, combi-oven, elektrische kookplaat en ingebouwde dampkamp, diverse opbergladen en kasten met soft-close-deurdempers).  Het kookeiland schenkt enkele zitplaatsen om er te vertoeven, ontbijten of aperitieven. Ensuite aan de keuken is er een gezellige eetpatio voorzien en een ononderbroken bureauhoek die in reliëf staat met de keuken.
Verder hebben we nog 2 slaapkamers (13m˛ en 15m˛), waarvan 1 slaapkamer toegang verschaft naar het een balkon met avondzon (6m˛). De moderne badkamer is ingericht met dubbele lavabo en een grote inloopdouche.
De berging telt een condensatie ketel, elektriciteitskast, ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
Vanuit de woonkamer betreedt je het zuid-georiënteerd terras met een oppervlakte van 10m˛ en een panoramisch verzicht over het hinterland. De stopcontacten op het terras en design lichtstraten aan de gevel zijn tevens een grote troef.

Het wooncomfort kan nog verhoogd worden door aankoop van de bijhorende garagebox (aankoop 45.000 euro). De mogelijkheid bestaat om in de garagebox een laadpaal voor de wagen te voorzien, of je fietsen te stallen.

Residentie “Arcus” is op een steenworp gelegen van zee (700 meter), de duinenbossen en ’t Vossenhol (200 meter). De Concessie, golf en winkels bevinden zich eveneens op wandel- en fietsafstand.
Alle gebruikte materialen zijn van de hoogst vindbare kwaliteit en stralen een naturelle schoonheid uit. Er is op de kleinste details gelet om een eersteklas afwerking te garanderen.

Surplus:

-kleinschalige villa-residentie
-moderne woonunit
-zuid georiënteerd terras
-parketvloeren zorgen voor een huiselijk gevoel
-automatische verlichting in de inkomhal en toiletzone
-aansluiting internet en USB in slaap en woonkamer
-de binnendeuren bestaan uit blokdeuren
-sublieme livingdeur vervaardigd uit glas en staal
-ledverlichting (spots en designlichtstraten)
-vloerverwarming op gas
-conform elektriciteitsattest
-er is aan alle comfort gedacht. 
-gunstige EPC-waarde dankzij het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen
-het maximum aan ruimte is benut, alsook is er een zeer doordachte keukenindeling
-exceptioneel lichtinval
-groene woonomgeving


Verblijven in dit appartement prikkelt gegarandeerd alle zintuigen! Het appartement weerspiegelt de weelderige levensstijl, noden en ambities van de bewoner.

De verkoop geschiet onder het registratiestelsel (3% of 12%).
De laatste afwerkingen worden nog voltooid (terras vervolledigen, plinten, laatste voegwerk, spiegels hangen...).

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Prestigeträchtige Wohnung in der kleinen Villa-Residenz "Arcus", gelegen an einem begehrten Wohnort in De Haan. Die Residenz zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die im Dialog mit den typischen Küstenvillen dieser Gemeinde steht.

Einmal in der Wohnung können Sie sofort das außergewöhnliche Wohngefühl spüren und die lichtdurchfluteten Räume bewundern.

Aufteilung: 95m˛ Wohnfläche + 10m˛ terrasse:
Die Eingangshalle mit Gästetoilette führt uns zum großzügigen Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer (32m˛) profitieren von einem unvergleichlichen Lichteinfall durch die großen Fenster.

Die Küche spricht für sich. Die besondere Verarbeitungsqualität und die Anwesenheit von ETNA-Geräten machen jede Kochsession zu einem einzigartigen Erlebnis.

Die komfortable offene Küche ist mit einer Verbundstein-Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über alle Küchengeräte (wie Kühlschrank, separater Gefrierschrank mit 3 Kühlbereichen, doppeltes Spülbecken, Geschirrspüler, Umluftofen, Kombi-Mikrowelle, elektrischer Kochfeld und eingebaute Dunstabzugshaube, verschiedene Aufbewahrungsschubladen und Schränke mit Soft-Close-Türdämpfern). Die Kochinsel bietet einige Sitzplätze zum Verweilen, Frühstücken oder Aperitifen.

Es gibt auch 2 Schlafzimmer (13m˛ und 15m˛). Das moderne Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet.

Der Abstellraum enthält eine Kondensationsheizung, einen Stromkasten, ein Belüftungssystem und einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer schönen Fläche von 10m˛ und einem Panoramablick über das Hinterland. Die Steckdosen auf der Terrasse und die Designlichtbänder an der Fassade sind ebenfalls ein großer Vorteil.

In der Eingangshalle befindet sich eine Dachluke, die zum privaten Dachgeschoss führt. Für diejenigen, die möchten, kann das Dachgeschoss als zusätzliches Zimmer oder vielseitiger Raum nützlich sein. Es gibt auch Platz, um eine feste Treppe in die Eingangshalle zum Dachgeschoss zu integrieren.

Der Wohnkomfort kann durch den Kauf der dazugehörigen Garage (Kaufpreis 45.000 Euro) weiter erhöht werden. Es besteht die Möglichkeit, in der Garage eine Ladestation für das Auto einzurichten.

Die Residenz "Arcus" liegt nur einen Steinwurf vom Meer (700 Meter), den Dünenwäldern und dem 't Vossenhol (200 Meter) entfernt. Die Concessie, Golf und Geschäfte befinden sich ebenfalls in fußläufiger und radelbarer Entfernung.

Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und strahlen natürliche Schönheit aus. Es wurde auf kleinste Details geachtet, um eine erstklassige Verarbeitung zu gewährleisten.

Zusätzlich:
- kleine Villaresidenz
- moderne Wohneinheit
- nach Süden ausgerichtete Terrasse
- parkettböden sorgen für ein gemütliches Gefühl
- automatische Beleuchtung im Eingangsbereich und Toilettenzone
- internet- und USB-Anschluss im Schlaf- und Wohnzimmer
- Blocktüren und Wohnzimmertür aus Glas und Stahl gefertigt
- LED-Beleuchtung (Spots und Designlichtbänder)
- gasfußbodenheizung
- konformität mit Elektrozertifikat
- es wurde an jeden Komfort gedacht.
- günstiger Energieausweis-Wert dank Verwendung nachhaltiger und qualitativer Materialien
- der maximale Raum wurde genutzt, auch die Küchenanordnung ist sehr durchdacht
- außergewöhnlicher Lichteinfall
- grüne Wohngegend

Ein Aufenthalt in dieser Wohnung stimuliert garantiert alle Sinne! Die Wohnung spiegelt den luxuriösen Lebensstil, die Bedürfnisse und Ambitionen des Bewohners wider.

Der Verkauf erfolgt nach dem Registrierungssystem (3% oder 12%).