Penthouse

Ref: Van Iseghemlaan 46

Van Iseghemlaan 46, Oostende

€ 684.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
3
Woonopp.:
180m2
Bouwjaar:
2006

Omschrijving

Dubbelappartement, de enige twee appartementen op de bovenste 7de verdieping, met 50% meer volume dankzij het schuin oplopend dak tot 4,6m hoog, gelegen in een architecturaal weldoordacht concept met een grote privatieve binnentuin van 1350m2 - een unicum in het centrum van Oostende op 100m van het strand. De combinatie van beide appartementen, respectievelijk 56m2 en 124m2 bewoonbaar plus 30m2 terrassen, biedt vele mogelijkheden zoals kantoor, kangoeroewoonst, B&B enz. Mits samenvoeging van de kavels kan een royaal woonappartement gerealiseerd worden.

Opgedeeld in 2 appartementen:
* appartement E7.1: ruime inkom, met ingemaakte kasten – apart toilet – leefruimte 28m2 met aanpalende terras 10m2, toegankelijk  via terrasdeur met plissé vliegenhor - ruime slaapkamer 12m2 voorzien van ingemaakte kast met uitklapbaar 2-persoonsbed – badkamer ingericht met douchecabine en lavabo. Actueel is de leefruimte ingericht als bureel, alle voorzieningen zijn voorhanden om opnieuw een keuken te plaatsen - buitenberging op 1° verdieping (2m x1m).

* appartement E7.2: inkomhall met ingebouwde vestiairekast – volumineuze woon- en eetkamer 48m2 die rechtstreekse toegang verlenen naar het praktische zuidgerichte terras 20m2 - volledig ingerichte keuken met veel lichtinval door de grote raampartijen en aanpalende ruime berging 6m2 - slaapkamer 12m2 - slaapkamer 15m2 met ensuite douchekamer met lavabo en douche – apart toilet – badkamer met ligbad, lavabo en plaats om de wasmachine/droogkast te plaatsen.

Extra:
- raamdecoratie (gordijnen) eetkamer en keuken blijven hangen: volledige geïntegreerde plissé zonnegordijnen (merk Verosol);
- raamdecoratie (gordijnen) slaapkamers blijven hangen:  op maat gemaakte schuifpanelen;
- terrasdeur met plissé vliegenhor.

* mogelijkheid tot aankoop ruime garagebox (2,7m x 7,7m) op niveau min twee.

Gelegen in Residentie “Nieuw Helmond” in het bruisende stadscentrum van Oostende - vlakbij zee, station en winkelstraten - 180m2 nuttig woonoppervlakte + 2 zonovergoten terrassen (samen 30m2) - uitermate ruimtegevoel door de hoge plafonds die oplopen tot 4,6 meter - gemeenschappelijk fietsenlokaal met 4 private fietsstallingen en vuilnislokaal zijn voorzien in het gebouw.

Beide kavels kunnen apart of samen aangekocht worden.

Mogelijkheid tot afzonderlijke aankoop van appartement E7.1 of E7.2:
- appartement E7.1: https://www.agencevanbeckevoort.be/nl/te-koop/appartement/oostende-8400/2832
- appartement E7.2: https://www.agencevanbeckevoort.be/nl/te-koop/appartement/oostende-8400/2833
 

Bebouwing

Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Grond oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Verdieping 7
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
EPC waarde 222 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 2291296

Indeling

Berging 2 m² Private berging
Badkamer 1
Badkamer 2
Badkamer 3
Garage mogelijkheid tot aankoop van gesloten garagebox: 75.000 euro
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras
Living
Living
Vestiaire

Financiële info

Aankoopprijs € 684.000,00
Registratierechten en erelonen € 44.927,80
Ki € 2.066,00
Provisie € 250,00

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming groot appartement wordt verwarmd op aardgas (individueel) - klein appartement wordt verwarmd aan de hand van elektrische convectoren
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Aantal garages 1
Instapklaar ja