Duplex

Ref: Vissersplein 2 5A en 6A

Vissersplein 2, Oostende

€ 750.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
3
Woonopp.:
228m2
Bouwjaar:
1990
Zeezicht:
ja

Omschrijving

UNICUM: duplexappartement op meest gegeerde locatie Van Oostende. Hoek Vissersplein / Visserskaai met ongeŽvenaarde verzichten  vanuit elke kamer op de zee- en havengeul - vijfde en zesde verdieping in Residentie Porto Bello - volumineuze woonoppervlakte van 228m≤ - appartement ligt dichtbij zee, winkels, restaurant, openbaar vervoer (bus en station).

Indeling:
*vijfde verdieping: inkomhall met meerdere ingemaakte (vestiaire-)kasten en architecturale trap naar zesde verdieping - gastentoilet met wastafel - ruime woonkamer met subliem verzicht op zee- en havengeul Oostende - afzonderlijke keuken uitgerust met een dubbele spoelbak, grote inductie kookplaat, Amerikaanse koelkast en diepvries, vaatwasmachine, oven, microgolf-oven en veel opbergruimte in de grote hoeveelheid kasten -
- aanpalende functionele berging voorzien van aansluiting voor wasmachine / droogkast.

*zesde verdieping: 
- masterbedroom 25m≤ met ensuite een ruime badkamer voorzien van ligbad met mozaÔek-betegeling, toilet en dubbele lavabo (beide kamers hebben zicht op havengeul) - slaapkamer 12m≤ - slaapkamer 12m≤ - afzonderlijk toilet - badkamer voorzien van een dubbel lavabomeubel en douche;
- studio-slaapkamer 30m≤ die volledig zelfstandig kan fungeren - uitgerust met kitchenette, douchekamer en toilet - deze kamer/studio heeft een afzonderlijke ingang naar de gemene delen - ideaal als kangoeroewoonst, om te verhuren als B&B of gewoon als extra luxueuze slaapkamer met toebehoren.
- zuid-georiŽnteerd terras 13m≤ te betreden via de studio.

* kelderverdieping: een privatieve kelderberging en gemeenschappelijke fietsenberging.


Een werkelijke woonparel aan zee door de combinatie van het grote woonvolume (228m≤) en het eindeloos zicht op zee vanuit elke kamer in het appartement.

Gegarandeerd voeling met de zee in elke ruimte!
 

Bebouwing

Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Woonoppervlakte 228 m≤
Verdieping 5
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
EPC waarde 135 kWh/m≤ per jaar
EPC certificaatnummer 1870631

Indeling

Badkamer 1
Badkamer 2
Badkamer 3
Berging aanpalend aan keuken - aansluiting wasmachine en droogkast, maar ook plaats voor stockage.
Keuken 1 12 m² volledig uitgeruste keuken met zicht op havengeul: voorzien van oven, micogolfoven, vaatwasmachine, dubbele spoelbak, inductie kookfornuis, dampkap, Amerikaanse koelkast-diepvries en veel opbergruimte in de ruime kasten.
Living 45 m² subliem zicht op de zee- en havengeul - voorzien van parketvloer en cassettehaard
Wc1 1 gastentoilet op de vijfde verdieping en 3 toiletten op de zesde verdieping.
Wc2 1 gastentoilet op de vijfde verdieping en 3 toiletten op de zesde verdieping.
Inkomhal grote ingemaakte kasten
Slaapkamer 1 25 m² masterbedroom met ensuite ruime badkamer ingericht met ligbad uit mozaÔek, toilet en dubbele lavabo (beide kamers hebben zicht op havengeul)
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Studio 30 m² afzonderlijke ingang naar studio. Indeling: inkomhal met douchekamer en afzonderlijk toilet (weggewerkt in mooie landelijke ingemaakte kasten) - leefruimte met kitchenette - zonneterras

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 750.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.833,32
Maandelijks € 100,00

Comfort

Keukentype Amerikaanse GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Zicht op zee ja