Duplex

Ref: Koningsstraat 8V - 9v

Koningsstraat 1, Oostende

€ 995.000
Slaapkamers:
4
Badkamers:
3
Woonopp.:
192m2
Bouwjaar:
1968

Omschrijving

Residentieel appartement met 3 living-outdoor-terrassen gelegen over de volledige achtste en negende verdieping - de verdiepingen worden verbonden door een privé binnenlift:

Indeling:
° 8e verdieping (137mē): inkomhall voorzien van vestiaire , gastentoilet en toegang naar binnenlift om naar 9e verdieping te gaan - standingvolle woonkamer met hoog ruimtegevoel door de vele (en grote) glaspartijen, tevens voorzien van een open haard - aansluitende open leefkeuken met eetplaats (woonkamer, keuken en eetplaats meten samen 78mē) - studieruimte (voormalige slaapkamer) in verbinding met de leefruimte en open haard - living outdoor-terras 17mē toegankelijk vanaf de keukenruimte - slaapkamer 17mē met ensuite badkamer (ingericht met lavabo, ligbad en sierradiator) - slaapkamer 12mē met ensuite douchekamer (uitgerust met douche en lavabo);
° 9e verdieping (110mē): hall voorzien van afzonderlijk toilet en toegang naar binnenlift om naar 8e verdieping te gaan - lichtrijke woonkamer met keuken - slaapkamer 29mē die uitmond via een lange dressingwand naar de badkamer - 2 volumineuze en uitnodigende terraszones 22mē en 28mē aanpalend aan de leefruimte.
° kelderverdieping: 2 private kelder: 6mē en 25mē.

Standingvol appartement "Residentie Manhatten" gelegen vlakbij casino Oostende - 247mē appartement-oppervlakte (waarvan 183mē woonoppervlakte verdeeld over de achtste en negende verdieping van het gebouw + 3 grote zonovergoten terraszones van 64mē in totaal) - totaal gerenoveerd met oog voor detail en hoogstaande afwerkingsgraad - grote hoeveelheid lichtinval in alle woonruimten wegens de mooie gevelbreedte van maar liefst 12 meter! - veel opbergruimte door de grote ingemaakte designkasten - prachtige vloeren vloeien doorheen heel het appartement.
Een strakke inrichting zorgen voor evenwicht en rust in het appartement. Het interieur leunt aan bij diverse meubelmogelijkheden (Design, landelijk, industrieel, modern...). Beide verdieping zijn voorzien van zonneluifels en - screens, de negende verdieping is achteraan voorzien van een rolluik.

*Mogelijkheid om de achtste verdieping afzonderlijk aan te kopen*

Reeds vernieuwd in het gebouw:
- voorgevel;
- lift;
- dak geïsoleerd én gerenoveerd.

Bebouwing

Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Grond oppervlakte 248 mē
Woonoppervlakte 192 mē
Verdieping 8
Dak reeds geïsolleerd via mede-eigendom
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Indeling

Kelder 6 m²
Badkamer 2 slaapkamer met ensuite douchekamer
Badkamer 3 slaapkamer met ensuite badkamer
Slaapkamer 1 17 m² slaapkamer met ensuite badkamer (ingericht met lavabo, ligbad en sierradiator)
Slaapkamer 2 12 m² slaapkamer met ensuite douchekamer (uitgerust met douche en lavabo)
Slaapkamer 3 12 m² ingerichte studieruimte in verbinding met de leefruimte en open haard - kan opnieuw als slaapkamer gebruikt worden
Living 78 m² standingvolle woonkamer met hoog ruimtegevoel door de vele (en grote) glaspartijen, tevens voorzien van een open haard - aansluitende open leefkeuken met eetplaats
Badkamer 1 12 m²
Slaapkamer 4 29 m² slaapkamer die uitmond via een lange dressingwand naar de badkamer
Terras 22 m² volumineuze en uitnodigende terraszone
Living 28 m² lichtrijke woonkamer met keuken

Financiële info

Aankoopprijs € 995.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.802,30
Ki € 1.767,00

Comfort

Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Niet ingegeven
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee