Appartement

Ref: Vrijhavenstraat 40

Vrijhavenstraat 40, Oostende

€ 525.000
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Woonopp.:
98m2
Bouwjaar:
2011
Zeezicht:
ja

Omschrijving

Standingvol hoek-appartement op negende verdieping in de klassevolle Residentie "Icon" - hoogstaande afwerkingsgraad doorheen het hele appartement - onevenaarbaar panoramisch zicht op centrum Oostende, zee en haven.

Indeling:
Inkomhal - woonkamer 38m▓ met een groot ruimtegevoel door de grote glaspartijen die eveneens een verzicht bieden op Oosteroever, zee en haven - outdoor-living-terras van 18m▓ die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woonkamer - open, volledig uitgeruste keuken met prachtige houttinten en natuurstenen werkblad - functionele berging voorzien van aansluiting wasmachine / droogkast + opbergruimte + waterverzachter + expansievat (om extra stroming te voorzien voor de massage jet  in de douche) - 2 ruime slaapkamers (15m▓ en 12m▓) - badkamer ingericht met design-lavabo, sierradiator, toilet en grote inloopdouche met massage jet - gastentoilet - gemeenschappelijke fietsenberging op "-1".

Mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox 35 gelegen in het gebouw op niveau "-1" en voorzien van een sectionale poort, verlichting en stopcontact (eenvoudige te manoeuvreren).

Alle ruimtes zijn voorzien van een luxueuze afwerking: 
- vloerverwarming die zowel handmatig als via digitale weg te besturen is (kan afzonderlijk worden ingesteld op de algemene ruimtes en individueel per slaapkamer);
- deuren bestaan uit volle eiken pivoterende deuren met design glasafwerking op klinkhoogte;
- inbouwsports met design lichtschakelaars en dimsysteem;
- waterverzachter (aanrader in Oostende)
- expansievat voor optimaal gebruik van de massage jet in de douche;
- volledige ge´nstalleerde keuken met natuurstenen werkblad;
- mooie oppervlakte van 98m▓;
- mogelijkheid tot aankoop van afgesloten garagebox in het gebouw.

Het recente bouwjaar zorgt het voor dat er op heden geen grote kosten voorzien zijn in de residentie.
 

Bebouwing

Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 98 m▓
Verdieping 9
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
EPC waarde 138 kWh/m▓ per jaar
EPC certificaatnummer 1840312

Indeling

Garage mogelijkheid tot aankoop van een volumineuze afgesloten garagebox (dubbele garagebox indien kleine wagens) met grote manouvreerruimte - sectionale poort verlichting en elektriciteit aanwezig - vraagprijs 75.000 euro
Badkamer 1 ingericht met design-lavabo, inloopdouche met massage jet, sierradiator en toilet
Berging functionele berging met zowel aansluiting wasmachine / droogkast als extra opbergruimte - daarnaast is er een wateronthader voorzien (aanrader in Oostende) en expansievat (om extra stroming in de douche te voorzien)
Keuken 1 open keuken met prachtige houttinten en mooie natuurstenen werkblad - uitgerust met gasfornuis, koelkast, diepvriesvak, grote combi-oven, dubbele spoelbak in onderbouw en vaatwasmachine
Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Terras 18 m² groot terras met subliem verzicht op Oosteroever, zee en haven
Wc1 gastentoilet
Wc2 gastentoilet
Leefruimte 38 m² ruime living met mooie vloertegel - voorzien van grote glaspartijen die zorgen voor een lichtrijk vertoeven in de leefruimtes - panoramisch verzicht op Oosteroever, zee en haven
Inkomhal

FinanciŰle info

Aankoopprijs € 525.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.178,14

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Aantal garages 1
Zicht op zee ja