Appartement

Ref: Graaf de Smet de Naeyerlaan 13

Graaf de Smet de Naeyerlaan 13, Oostende

€ 235.000
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Woonopp.:
80m2
Bouwjaar:
1964

Omschrijving

Doorzon appartement op de derde verdieping - gelegen aan de mooi heraangelegde Graaf de Smet de Naeyerlaan, die de Kapellestraat met "het bosje" verbindt - belangrijkste gebouwvernieuwingen zijn reeds uitgevoerd.

De indeling van het appartement is als volgt:
Ruime inkomhal - lichtrijke woonkamer 30mē - afzonderlijke trendy ingerichte keuken (spoelbak, koelkast, vaatwasmachine, kookfornuis en dampkap) - aansluitend aan de keuken is een zonnig balkon (voor- en namiddag zon) - 2 ruime slaapkamers (16mē en 18mē) - waarvan de laatste met een terras + berging waar de zon in de namiddag aanwezig is - moderne slaapkamer (douche, lavabomeubel, sierradiator, toilet en plaats voor de wasmachine/droogkast).

Reeds gedane renovatiewerken in het gebouw:
- lift
- isoleren en vernieuwen van het dak
- keuring en vernieuwing van de elektriciteit  

Gelegen nabij het Mercatordok, Maria-Hendrikapark ('t bosje), Delhaize, station, openbaar vervoer en op slecht 250 meter van de shoppingstraat van Oostende (Kapellestraat) - derde verdieping.

Het appartement geniet veel lichtinval, buitenruimtes, verwarming op aardgas met een individuele hoogrendementsketel, dubbele beglazing met PVC. 80mē woonoppervlakte. Het is er aangenaam vertoeven en zeker een bezoek waardig!
Meerdere openbare (afgesloten) fietsenbergingen binnen de 100 meter (Velo-Box Oostende).

Bebouwing

Bouwjaar 1964
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Woonoppervlakte 80 mē
Verdieping 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Energieklasse label B
EPC waarde 133 kWh/mē per jaar

Indeling

Badkamer 1 moderne badkamer met douche, lavabomeubel, sierradiator, toilet en aparte ruimte voor wasmachine en droogkast
Keuken 1
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Inkomhal
Living 30 m² lichtrijke living
Balkon 4 m² aan achterzijde
Balkon 2 m² aan voorzijde

Financiële info

Aankoopprijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.584,42
Ki € 773,00
Onroerende voorheffing € 876,86

Comfort

Verwarming Aardgas
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee