Duplex

Ref: Christinastraat 23

Christinastraat 23, Oostende

info op kantoor
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Woonopp.:
186m2
Bouwjaar:
2006

Omschrijving

Standingvolle loft-duplex gelegen in eigentijdse Residentie "Nieuw Helmond" (bouwjaar 2006) - uniek architecturaal pareltje met prestigieuze afwerkingsgraad - subliem verzicht over de Stad Oostende en voeling met de zee vanuit meerdere kamers - de hedendaagse en architecturale hoogstaande afwerking zorgen voor een comfortabel vertoeven in dit appartement - uniek woonconcept vanwege de hoge plafonds.

Indeling:
- zevende verdieping: ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekasten - keuken met eethoek (samen 28mē) en aanpalend terras 24mē - in deze 3 ruimtes staat quality-time met het gezin garant! Verder is het appartement voorzien van een masterbedroom 19mē met ingemaakte kasten en ensuite badkamer (ingericht met inloopdouche, dubbele lavabo en sierradiator) - tweede douchekamer (inloopdouche en lavabo-meubel) - gastentoilet - 2 slaapkamers (10mē en 12mē) - berging met aansluiting wasmachine en droogkast - spraakmakende trapstructuur geeft rechtstreekse toegang naar de achtste verdieping;
- achtste verdieping: volumineuze leefruimte 60mē en aansluitend privé-terras 30mē met een uniek stadszicht - tevens bevindt zich op de achtste verdieping een tweede keuken die in verbinding staat met de leefruimte.
Vanuit de leefruimte en slaapkamers is er voeling met de zee (zeezicht).

Residentie "Nieuw Helmond" beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging, vuilnislokaal en gebruik van een uniek stadstuinconcept (2.500mē) - gebouw is elektronisch beveiligd met camerabeveiliging en videofoon - tevens is er een Indigo-parking, Bpost, Spar en bio-/natuurvoedingswinkel onder het gebouw.
Mogelijkheid tot aankoop van dubbele afgesloten garagebox 29 in het gebouw op niveau -2 (vraagprijs 110.000 euro).

Het appartement geniet een architecturaal hoogstaand karakter qua afwerkingsgraad en volume - elektriciteit is conform aan het AREI - hoge plafonds zorgen voor unieke woonbeleving met veel lichtinval en ruimtegevoel - gelegen in volle centrum nabij zee, restaurants, station en shoppingsstraten.
Dit royaal appartement is zeker een bezichtiging waardig !!

Bebouwing

Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 240 mē
Woonoppervlakte 186 mē
Verdieping 7
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Energieklasse label B
EPC waarde 179 kWh/mē per jaar
EPC certificaatnummer 1904097

Indeling

Garage afgesloten garagebox voor 2 wagens (vraagprijs 110.000 euro)
Badkamer 1 ingericht met inloopdouche, dubbele lavabo en sierradiator
Badkamer 2 ingericht met inloopdouche en lavabomeubel
Keuken 1 28 m² moderne keuken voorzien van alle toestellen en aanpalende eethoek
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Terras 54 m² Terras 7V (24mē) en 8V (30mē)
Wc1
Wc2
Leefruimte 60 m²

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individueel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Aantal garages 1