Appartement

Ref: Sint-Franciscusstraat 59 - 0401

Sint-Franciscusstraat 59, Oostende

€ 675.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Woonopp.:
215m2
Bouwjaar:
1964

Omschrijving

Standingvol appartement gelegen op een exclusieve centrumlocatie in Oostende vlakbij Visserskaai, winkelstraten, Station en Marina-Jachthaven - 213m≤ nuttig woonoppervlakte + zuidgericht terras (12 m≤) - gerenoveerd in 2017 met hoogwaardig materiaal - gelegen op de hoogste verdieping in de residentie (4V). 

Indeling: 
Royale inkomhal met marmeren vloer voorzien van 2 ingebouwde vestiairekast - afzonderlijke gastentoilet - riante woonkamer (67 m≤) met eikenparket bestaande uit een zithoek (met een cassettehaard) en eetruimte - vanuit de woonkamer, eetruimte en keuken is er een subliem zicht op de Visserskaai - open keuken met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, spoelbak, combi-oven en stoomoven - veel opbergruimte door de vele inbouwkasten met soft-close systeem - masterbedroom met ensuite badkamer die voorzien is van ligbad, inloopdouche, lavabo, handdoekradiator en ingebouwde kast voor wasmachine/droogkast  - 2e slaapkamer momenteel ingericht als bibliotheek/tv-kamer en heer ook een ingemaakte kast met uitklapbed - 3e slaapkamer met ensuite badkamer ingericht met inloopdouche, toilet en lavabomeubel.  

Troeven:
- brede voor- en achtergevel met veel glaspartijen waardoor het appartement een onevenaarbaar lichtgevoel creŽert
- Elektrische screens voorzien aan voorzijde
- kwalitatieve rolgordijnen aan achterzijde
- Hoge plafonds (2,70 m) 
- Inbouwspots aanwezig in het appartement 
- Slaapkamers hebben toegang tot het terras die over de volledige breedte van het appartement loopt
- Zuidgerichte terras met zon van 's morgens tot 's middags 
- Dak geÔsoleerd conform 2020
- Elektriciteit vernieuwd 
- Veel lichtinval 
- Privatieve kelder 
- kleinschalige residentie
- Mogelijkheid tot het huren van een staanplaats

Dit volumineus appartement met schitterend uitzicht is absoluut een bezoek waardig! Bel 059 80 99 20 of mail info@agencevanbeckevoort.be.

Bebouwing

Bouwjaar 1964
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 215 m≤
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
EPC waarde 148 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 20220206-0002540722-RES1

Indeling

Kelder privatieve kelder
Standplaats mogelijkheid tot het huren van een standplaats
Badkamer 1 aansluitend aan slaapkamer 1; voorzien is van ligbad, inloopdouche, lavabo, handdoekradiator en ingebouwde kast voor wasmachine/droogkast
Badkamer 2 aansluitend aan slaapkamer 3; met inloopdouche, toilet en lavabomeubel
Keuken 1 met eiland voorzien van inductiekookplaat, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, spoelbak, combi-microgolfoven en stoomoven
Slaapkamer 1 master bedroom met ensuite badkamer
Slaapkamer 2 momenteel ingericht als bibliotheek/tv-kamer
Slaapkamer 3 met ensuite badkamer
Terras 12 m² toegang vanuit de slaapkamers die over de volledig breedte van het appartement loopt
Wc1
Wc2
Inkomhal met ingebouwde vestiairekast
Leefruimte 67 m² met prachtig zicht op de Visserskaai

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 675.000,00
Ki € 1.229,00

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - - draai- en kiepramen
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Orientatie tuin Z