Appartement

Ref: Karel Janssenslaan 23 - 0101

Karel Janssenslaan 23, Oostende

€ 310.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Woonopp.:
100m2
Bouwjaar:
1970

Omschrijving

Zonnig appartement gelegen op de eerste verdieping in de Residentie "Rocamadour" - U kan genieten van een fantastisch open zicht op het park - de centrale ligging in de dynamische stadskern van Oostende is een echte troef - de kleine wandelafstand naar winkels, zeedijk, Casino en openbaar vervoer zijn tevens een surplus - de residentie is eenvoudig bereikbaar met de wagen en heeft openbare parkeerplaatsen voor de deur - het woonoppervlakte is 100m≤  + 3 terraszones.

Het appartement heeft een doordachte woonindeling:
Inkomhal - vanuit de leefruimte 30m≤ geniet U een onevenaarbaar zicht op het Leopoldspark, dit geeft een ware vier-seizoenen-belevenis! - afzonderlijke keuken voorzien van spoelbak, kookplaat, dampkap, aansluiting wasmachine en bergruimte - gezellig vernieuwd terras (bereikbaar via de keuken) met een subliem groenzicht - gastentoilet - badkamer voorzien van ligbad met douchefaciliteiten, lavabo en toilet - 3 slaapkamers (13m≤, 12m≤ en 8m≤) waarvan twee toegang verleent tot een aangenaam terras - privatieve kelder.

Het appartement is al 53 jaar verhuurd aan correcte huurders - ideaal als investering!
Zowel de voorgevel als de achtergevel werd recent volledig vernieuwd. Ook de lift is up-to-date in de residentie.

Troeven:
- 1 appartement per verdieping
- unieke locatie
- mooi woonvolume
- 3 slaapkamers
- grote woonvertrekken
- subliem zicht op het Leopoldspark
- 3 terraszones (voorzijde, zijkant en achterzijde van het gebouw)
- uitstekende stadslocatie (nabij winkels, station en zee!)

ĎDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiŽle gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Woonoppervlakte 100 m≤
Verdieping 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Energieklasse label C
EPC waarde 234 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 20230624-0002926873-RES-1

Indeling

Kelder
Badkamer 1 4 m² ingericht met ligbad met douchegordijn, lavabo en toilet
Keuken 1 8 m² voorzien van spoelbak, kookplaat, dampkap en aansluiting wasmachine
Slaapkamer 1 13m≤, 13m≤ en 8m≤
Slaapkamer 2 13m≤, 13m≤ en 8m≤
Slaapkamer 3 13m≤, 13m≤ en 8m≤
Terras aan de voorzijde aanpalend aan de keuken, zijkant en achterzijde aanpalend aan slaapkamer
Wc1 apart
Inkomhal
Leefruimte 30 m² met uitzonderlijk parkzicht
Bergruimte aanpalend aan keuken

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 310.000,00
GeÔndexeerd Ki € 1.401,46
Provisie € 75,00
Provisietekst maandelijks voorschot gemeenschappelijke verwarming op stookolie
Maandelijks € 120,00

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming gemeenschappelijke centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee