Penthouse

Ref: Leopold II-laan 18 - 0901

Leopold II-laan 18, Oostende

€ 499.000
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Woonopp.:
110m2
Bouwjaar:
1964

Omschrijving

Penthouse gelegen op de negende verdieping in Residentie "Memling" - bevindt zich op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van het historische stadscentrum, Kursaal-Casino, het schilderachtige Marie-Josťplein en het strand - hier kan je genieten van een ongeŽvenaard open uitzicht over de binnenstad, de weidse omgeving en de zee - de centrale ligging van dit appartementsgebouw is een echte troef (vlakbij de Grote Markt, de zee, openbaar vervoer en tal van handels- en horecazaken, maar ook eenvoudig bereikbaar met de wagen) - het woonoppervlakte meet 110m≤ + zonnige terraszone van 50m≤. 

Indeling van het appartement is als volgt:
Inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet - ruime leefruimte met een gezellige haardvuur - volledig high-end ingerichte open keuken voorzien van bordenverwarmer, dubbele koelkast, dubbele diepvriezer, oven, microgolfoven, afwasmachine, kookfornuis, dampkap en veel kasten - een royaal terras omringd het ganse appartement - de slaapkamer is voorzien van een bureau-bed (eenvoudig systeem waarbij het bed kan worden geswitcht tot bureau) en een aansluiting voor wasmachine en droogkast - badkamer ingericht met lavabomeubel, toilet, douche en handdoekradiator - hoofdslaapkamer met idyllische inloopdressing - privatieve kelder nummer 15.

Troeven:
- adembenemend uitzicht 
- bijzonder grote terrasruimtes 
- appartement kreeg een make-over in 2016
- lichtrijk appartement door de brede glaspartijen 
- uitgerust met Bose geluidsysteem en ledverlichting zowel binnen als buiten
- in het hele appartement en op het terras zijn keramische vloertegels gelegd die de warme uitstraling van parket nabootsen
- veel opbergruimte door de aanwezigheid van de ingemaakte kasten
- elektriciteit conform 
- gebruik van blokdeuren
- privatieve kelder

*Het appartement is gekend in het Stad Oostende, maar op heden niet vergund*

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1964
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 160 m≤
Woonoppervlakte 110 m≤
Verdieping 9
Aantal verdiepingen 9
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Energieklasse label D
EPC waarde 370 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 20220117-0002523272-RES-1

Indeling

Kelder privatieve kelder nummer 15
Badkamer 1 ingericht met lavabomeubel, douche en handdoekradiator
Keuken 1 voorzien van bordenverwarmer, dubbele koelkast, dubbele diepvriezer, oven, microgolfoven, afwasmachine, kookfornuis, dampkap en veel kasten
Slaapkamer 1 voorzien van een systeem waardoor het bed kan worden omgebouwd tot bureau en een aansluiting voor wasmachine en droogkast
Slaapkamer 2 met inloopdressing
Terras 50 m²
Wc1
Wc2
Inkomhal met ingemaakte kasten en gastentoilet
Leefruimte 30 m²

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 499.000,00
Ki € 1.113,00
Provisie € 105,00
Provisietekst maandelijks voorschot voor water en verwarming op stookolie (volgens verbruik)
Maandelijks € 210,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming gemeenschappelijke verwarming, maar binnenkort wordt het gebouw aangesloten op het warmtenet
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Zijdelings zicht op zee ja