Appartement

Ref: Leon Spilliaertstraat 13 - 3B

Leon Spilliaertstraat 13, Oostende

info op kantoor
Slaapkamers:
2
Badkamers:
2
Woonopp.:
105m2
Bouwjaar:
1988

Omschrijving

Volumineus appartement in de Residentie "EGO" met een vierseizoenen belevenis door het formidabel parkzicht - gegeerde woonlocatie aan het Leopoldspark (residentieel woonkwartier centrum Oostende) - in de nabijheid van de Zeedijk, Kursaal en Marie-Josťplein - derde verdieping met lift - 105m≤ woonoppervlakte + terraszones.

Het appartement heeft een doordachte woonindeling:
Riante inkomhal voorzien van vestiaire ruimte en gastentoilet met wastafel - royale living 46m≤ met uitgestrekt groenzicht op het Leopoldpark - aparte geÔnstalleerde keuken met berging - slaapkamer 13m≤ met ensuite badkamer voorzien van ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet - tweede slaapkamer 10m≤ met ensuite douchekamer met lavabomeubel - balkon aan parkzijde en ruim zuidwest slaapkamerterras met buitenberging - private kelder nummer 4 - ruime fietsenberging op het gelijkvloers.

Positieve aandachtspunten:
- aangenaam groenzicht vanuit de leefruimte
- zonnig terras aan de achterzijde van het gebouw
- gunstig EPC
- veel opbergmogelijkheden
- goed onderhouden appartement
- centrale ligging
- het appartement beschikt over een gepantserde toegangsdeur

Bebouwing

Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 105 m≤
Verdieping 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Energieklasse label B
EPC waarde 115 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 20231016-0003016390-RES-1

Indeling

Kelder nummer 4
Gemeenschappelijke fietsenberging op het gelijkvloers
Badkamer 1 5 m² uitgerust met ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet
Badkamer 2 voorzien van douche en lavabomeubel
Berging voorzien van aansluiting voor wasmachine en/of droogkast
Keuken 1 11 m² ingericht met spoelbak, kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en diepvries
Slaapkamer 1 13 m²
Slaapkamer 2 10 m²
Terras 9 m² zuidwest oriŽntatie met buitenberging
Wc1 apart
Inkomhal 9 m² met vestiaireruimte
Leefruimte 46 m² met zicht op het Leopoldpark

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee