Duplex

Ref: Langestraat 45 - 0501

Langestraat 45, Oostende

€ 395.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Bouwjaar:
1931

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gerenoveerd en ruim appartement in het bruisende Oostende? Zoek niet verder!
Wij presenteren met trots dit schitterende duplexappartement (wordt nog verder afgewerkt) met 3 slaapkamers in het voormalig art-deco-getint hotel (d.d. 1930). Met zijn hedendaagse design, veel lichtinval en indrukwekkende lay-out, is dit de perfecte kans om je droom van comfortabel wonen aan de kust te verwezenlijken. De ligging biedt het beste van twee werelden - een dynamische woonomgeving gecombineerd met de nabijheid van winkels, restaurants, het strand en het bruisende stadsleven.

Bij het betreden van dit appartement (115m²) word je verwelkomd in een inkomhal die je leidt naar de leefruimte. De leefruimte is uitnodigend en ruim, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen en te genieten van quality time met vrienden en familie. De open keuken is volledig uitgerust  met moderne apparatuur en zal voldoende plaats bieden om culinaire gerechten te creëren. Een aparte berging zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Verder biedt het appartement twee comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte en natuurlijk licht. Ontspan en geniet van de buitenlucht op het zongericht terras, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en handdoekradiator waardoor je dagelijkse routine een plezier wordt. Daarnaast is er een apart toilet.

Als kers op de taart is er een ruime polyvalente dakverdieping, die perfect kan dienen als derde slaapkamer, hobby- of kantoorruimte. De aangrenzende badkamer op deze verdieping beschikt over een douche en een toilet, waardoor dit niveau volledig zelfvoorzienend is. 

Neem vandaag nog contact met ons op om dit geweldige duplexappartement met eigen ogen te bekijken en je toekomstige woning aan zee te ontdekken!

Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig in de residentie op het gelijkvloers.

_____________________________________________________
??????
Appartement magnifiquement rénové dans la ville dynamique d’Ostende
Vous cherchez un appartement rénové et spacieux dans la ville dynamique d’Ostende ? Ne cherchez pas plus loin !
Nous sommes fiers de vous présenter ce superbe duplex situé dans un ancien hôtel aux couleurs Art déco (construit en 1930). Avec son design contemporain, sa grande luminosité et son agencement impressionnant, c’est l’occasion idéale de réaliser votre rêve d’une vie confortable en bord de mer. L’emplacement offre le meilleur des deux mondes : un environnement résidentiel dynamique associé à la proximité des magasins, des restaurants, de la plage et de la vie urbaine animée.

En entrant dans cet appartement (115m²), vous êtes accueillis dans un hall d'entrée qui vous mène à la salle de séjour. La salle de séjour est accueillant et spacieuse, c’est l’endroit idéal pour se détendre et passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est entièrement équipée d'appareils modernes et offre suffisamment d'espace pour préparer une cuisine élaborée. Un débarrasséparée offre plus de commodité et un espace de stockage supplémentaire. De plus, l'appartement offre deux chambres confortables, spacieuses et lumineuses. Pour vous détendre et profiter de l’extérieur, vous avez une charmante terrasse intérieure, située au calme à l’arrière du bâtiment. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes, pour rendre votre vie quotidienne encore plus agréable. L’appartement comporte également des toilettes séparées.


Sur la sixieme étage il y a un étage spacieux et polyvalent en sous du toit, qui peut parfaitement servir comme troisième chambre, d'espace de loisirs où de bureau. La salle de bains adjacente à cet étage est équipée d'une douche et de toilettes. 

Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir voir ce magnifique appartement et découvrir votre future habitation au bord de la mer !

Un local à vélos commun est disponible au rez-de-chaussée de la résidence.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1931
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 115 m²
Verdieping 5
Aantal verdiepingen 5
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 2139
Elektrisch keuringsattestVerkregen, conform
E-peil 63
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelB
EPC waarde112 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer35013-G-DBA_2017061365/EP05127/A001/D01/SD006

Indeling

Gemeenschappelijke fietsenberging
Badkamer 1
Berging
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras
Wc1
Inkomhal
Leefruimte
Badkamer 2
Slaapkamer 3

Financiële info

Aankoopprijs € 395.000,00

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score D G-score house icon
P-score D P-score tree icon
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee