Appartement

Ref: Karel Janssenslaan 21 bus 0401

Karel Janssenslaan 21, Oostende

€ 390.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Woonopp.:
130m2
Bouwjaar:
1969

Omschrijving

Met plezier presenteren wij dit prachtige hoekappartement met een adembenemend open zicht op het groene Leopoldpark en haar omgeving. Dit royale appartement van 130m², gelegen op de vierde verdieping van Residentie "Westpoort", biedt een perfecte combinatie van centrale ligging en serene leefomgeving. Het pand bevindt zich op wandelafstand van winkels, de zeedijk, het casino en openbaar vervoer, en het appartement is eenvoudig bereikbaar met de wagen.

Het appartement is als volgt ingedeeld:
Ruime inkomhal met ingemaakte kasten en toilet - leefruimte 42m² met natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen en hoekligging - afzonderlijke keuken ingericht met kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, oven, koelkast en veel opbergruimte - badkamer is voorzien van ligbad en lavabomeubel - 3 slaapkamers (16m², 11,5m² en 10m²) waarvan één met aanpalend een douchekamer - in de benedenverdieping is er een private kelder nummer 6.

Troeven:
- 1 appartement per verdieping
- kleinschalige residentie
- gemeenschappelijke fietsenberging 
- lichtrijk appartement door de vele glaspartijen
- rustige residentiële woonlocatie aan het stadspark (Leopoldspark), maar toch gelegen in de bruisende stadskern nabij alle dagelijkse benodigdheden
- adembenemend uitzicht 
- doordachte woonindeling

Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek dit sublieme hoekappartement met zijn vele troeven!

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1969
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Woonoppervlakte 130 m²
Verdieping 4
Aantal verdiepingen 7
Elektrisch keuringsattestVerkregen, niet conform
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelC
EPC waarde202 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20240730-0003326914-RES-1

Indeling

Kelder nummer 6
Fietsenberging
Badkamer 1 4.5 m²
Keuken 1 13 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 11.5 m²
Slaapkamer 3 10 m²
Wc1
Wc2
Leefruimte 42 m²
Inkomhal 12.5 m²
Douchekamer

Financiële info

Aankoopprijs € 390.000,00
Onroerende voorheffing € 1.630,99
Provisie € 15,00
Provisietekst maandelijks voorschot water en verwarming (verrekend volgens verbruik tweede verblijf)
Maandelijks € 110,00

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gemeenschappelijke centrale verwarming met condenserende ketel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Parlofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score D G-score house icon
P-score D P-score tree icon
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee