Handelspand met woonst

Ref: Groenendijkstraat 141-143

Groenendijkstraat 141-143, Bredene

€ 445.000

Omschrijving

Deze handelshuis is gelegen te Bredene, op een steenworp van diverse invalswegen en binnen handbereik van duinen en de zee - met een groot aanbod van winkels en openbaar vervoer in de nabijheid, biedt dit handelshuis tal van mogeljikheden - een volumineus woon- en werkoppervlakte van 409m≤ + terraszones + dubbele garage - actueel is het handelshuis verhuurd.

Het handelshuis bestaat uit 2 aanpalende huizen en een dubbele garage. Binnenin de woning heb je 1 groot huis met commercieel gedeelte op de begane grond.
Indeling: 
* gelijkvloers: inkomhal - berging met aansluiting voor wasmachine en/of droogkast - winkelruimte met bijkeuken/bureel - toilet - elke ruimte heeft ingemaakte kasten - zon-georiŽnteerde tuin met terras en tuinhuis - dubbele garage met automatische poort;
* eerste verdieping: overloop met gastentoilet - woonkamer met royaal oppervlakte - eetkamer - afzonderlijke keuken - bureau/slaapkamer - zuidwest gerichte terras met zonneluifel en buitentrap naar tuin; 
* tweede verdieping: grote badkamer voorzien van dubbele lavabo, ligbad, douchecabine en toilet - overloop met open bureauhoek - 4 uitzonderlijk grote slaapkamers - douchekamer ingericht met lavabo, douche en aansluiting voor een wasmachine en droogkast;
* derde verdieping: dakverdieping met uittrekbare trapladder.

Het perceel heeft een grondoppervlakte van 400m≤.

Troeven:
- aanwezigheid van een waterontharder in de woning
- installatie van 15 zonnepanelen 
- 2 regenwaterputten van 5.000 liter en 15.000 liter
- alle ramen in de slaapkamers zijn voorzien van een rolluik
- een zonnige tuin- en terraszone
- veel lichtinval
- tal van opbergmogelijkheden in de ganse woning
- ideaal voor grote gezinnen

Deze woning is ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand waar woon- en handelsactiviteit kan gecombineerd worden.

Bebouwing

Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 400 m≤
Woonoppervlakte 409 m≤

Indeling

Berging met aansluiting voor wasmachine en/of droogkast
Garage dubbele garage met sectionaal poort
Wc1 gastentoilet
Handelsruimte commerciŽle ruimte met bijkeuken, bureel, stockage en veel ingemaakte kasten
Inkomhal
Keuken 1 uitgerust met spoelbak, kookplaat, dampkap, microgolf en oven
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Terras zuidwest gericht met zonneluifel en buitentrap naar de tuin
Wc2 afzonderlijk toilet
Nachthal
Eethoek
Leefruimte royale living met veel lichtinval
Badkamer 1 voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo
Badkamer 2 ingericht met douche, lavabo en aansluiting wasmachine en/of droogkast
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Nachthal Grote overloop met aparte bureauhoek
Zolder1 toegankelijk met een uittrekbare trapladder

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 445.000,00
Onroerende voorheffing € 1.952,34

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1