Handelspand met woonst

Ref: Vosseslag 110

Vosseslag 110, Klemskerke

€ 385.000

Omschrijving

Thans uitgebaat als familiaal restaurant (50 zitplaatsen) - geschikt voor alle doeleinden of vrije beroepen, ook projectbouw (studio’s en appartementen) - Zeer goed gelegen op 300 m van strand - gratis parking - weldra een volledig vernieuwde straat.

Indeling:
* gelijkvloers 100mē: restaurant (+/- 56 zitplaatsen) met veranda-uitbouw, professionele keuken, berging, bar en sanitair;
* eerste verdieping: ruime living, afzonderlijke ingerichte keuken en badkamer;
* tweede verdieping: 2 slaapkamers.

Actueel gekend als Restaurant Gerko met trouw klantenbestand - het restaurant wordt verkocht met zijn volledige inboedel (geen overname)
266mē bruikbare oppervlakte - 8 meter gevelbreedte - zon gerichte achtergevel - gegeerde woonzone voor zowel vaste als tweede verblijvers - slechts 550 meter wandelen naar zee.

Ideaal als:
* restaurant met bovenwoonst als koppel!
* beleggingspand na het omvormen naar meerdere wooneenheden
* projectgrond (110mē grondoppervlakte)

Bebouwing

Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 110 mē
Woonoppervlakte 266 mē
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Energieklasse label C
EPC waarde 286 kWh/mē per jaar
EPC certificaatnummer 2131996

Indeling

Badkamer 1
Gelagzaal 60 m²
sanitair dames- en herensanitair
Koelcel
Keuken 1 Professioneel geïnstalleerde keuken
Keuken 2
Terras 15 m²
Living 40 m²
Slaapkamer 1 18 m²
Slaapkamer 2 18 m²

Financiële info

Aankoopprijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.181,58
Ki € 1.420,00
Onroerende voorheffing € 1.400,00

Comfort

Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee