Handelspand met woonst

Ref: Vosseslag 110

Vosseslag 110, Klemskerke

€ 385.000

Omschrijving

Welgelegen handelspand met bovenwoonst op drukke passageligging - het pand situeert zich over het Kennedyplein met gratis parking en (avond)markten die op regelmatige tijdstippen plaatsvinden.

Indeling:
* gelijkvloers 100mē: restaurant (+/- 56 zitplaatsen) met veranda-uitbouw, professionele keuken, berging, bar en sanitair;
* eerste verdieping: ruime living, afzonderlijke ingerichte keuken en badkamer;
* tweede verdieping: 2 slaapkamers.

Actueel gekend als Restaurant Gerko met trouw klantenbestand - het restaurant wordt verkocht met zijn volledige inboedel (geen overname)
266mē bruikbare oppervlakte - 8 meter gevelbreedte - zon gerichte achtergevel - gegeerde woonzone voor zowel vaste als tweede verblijvers - slechts 550 meter wandelen naar zee.

Ideaal als:
* restaurant met bovenwoonst als koppel!
* beleggingspand na het omvormen naar meerdere wooneenheden
* projectgrond (110mē grondoppervlakte)

Bebouwing

Bouwjaar 1930
Grond oppervlakte 110 mē
Woonoppervlakte 266 mē
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
EPC waarde 286 kWh/mē per jaar
EPC certificaatnummer 2131996

Financiële info

Aankoopprijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.181,58
Ki € 1.420,00
Onroerende voorheffing € 1.400,00

Comfort

Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee