Handelspand met woonst

Ref: vbv 2161

Kapucijnenstraat 38, Oostende

€ 395.000

Omschrijving

Woon- en handelshuis gelegen in het historisch centrum - Themacafé "De Zeegeuzen" - alomgekende kroeg sedert 1971 - vrij van brouwer - 50 zitplaatsen - in volle exploitatie - groot klantenbestand - bewezen jaaromzet met aantrekkelijke winstmarge - kroeg kan tevens omgevormd worden tot taverne/ restaurant.

Geen overnamevergoeding - enkel aankoop van het pand in zijn totaliteit bestaande uit: kelder, handelsgelijkvloers en 5 bovenliggende appartementen - 5 afzonderlijke meters voor water en elektriciteit - aardgas enkel aanwezig in gelijkvloers - jaarhuuropbrengst appartementen 25.200 euro + mogelijke jaarhuuropbrengst handelsgelijkvloers 15.000 euro.

Vergund als handelshuis, meerdere woonentiteiten vragen regularisatie
Vlakbij Visserskaai, zeedijk en Mijnplein!

Bebouwing

Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 7
Grond oppervlakte 183 m˛
Kadastraleafdeling Oostende 1° afdeling
Kadastralesectie A
Perceelnummer 297 B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
EPC waarde 411/324/957/726/1224 kWh/m˛ per jaar

Indeling

Gelijkvloers 183 m² kan verhuurd worden aan 1.250 euro/maand
Eerste verdieping gemeubeld verhuurd - living met open keuken - 2 slaapkamers - badkamer met ligbad, lavabo en toilet - apart toilet - 400 euro/maand
Tweede verdieping links gemeubeld verhuurd - living met open keuken - 1 slaapkamer - badkamer met douche, lavabo en toilet - 450 euro/maand
Tweede verdieping rechts gemeubeld verhuurd - living met open keuken - 1 slaapkamer - badkamer met ligbad, lavabo en toilet - apart toilet - 450 euro/maand
Derde verdieping links gemeubeld verhuurd - living met open keuken - 1 slaapkamer - badkamer met douche, lavabo en toilet - 400 euro/maand
Derde verdieping rechts gemeubeld verhuurd - living met open keuken - 1 slaapkamer - badkamer met douche en lavabo- apart toilet - 400 euro/maand

Financiële info

Aankoopprijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.088,48
Onroerende voorheffing € 2.450,00

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming handelsgelijkvloers: aardgas en appartementen accumulatie
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Appartementen vanaf 1° verdiep voorzien van dubbele beglazing
Parlofoon ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja vergund als handelshuis (geen gekende vergunning voor meerdere woonentiteiten)
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Instapklaar ja