Handelspand met woonst

Ref: vbv 2228

Christinastraat 48, Oostende

€ 495.000

Omschrijving

Ruim handelshuis met bovenwoonst in welgelegen wandel- en winkelstraat - nabij Adolf Buylstraat en Wapenplein - 100m grondoppervlakte - 6 meter gevelbreedte - hoge plafonds - ruime woonvertrekken - prachtige authentieke planchvloer - overal nieuwe dubbele PVC-ramen - achterkant van de woning paalt aan gezellige stadstuin.

Ingedeeld in verschillende entiteiten:
- handelsgelijkvloers: eigenlijke winkelruimte - kelder - stockageruimte 85m op eerste verdieping, grote ruimtes in casco staat.
- woongelegenheid op tweede verdieping - 60m woonoppervlakte: ruime living met open keuken 40m - 1 slaapkamer 14m met aansluitende badkamer (voorzien van douche en lavabomeubel) - apart toilet - smaakvol ingerichte buitenterras.
- woongelegenheid op derde verdieping - actueel ingericht als appartement - 60m woonoppervlakte: ruime living met open keuken 40m - 1 slaapkamer 14m met ingemaakte badkamer (voorzien met douche en lavabomeubel) - toilet.
- dakverdieping 60m: actueel n grote ruimte - dak reeds gesoleerd.

Bebouwing

Bouwjaar 1880
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 100 m
Woonoppervlakte 165 m
Kadastraleafdeling Oostende 1 afdeling
Kadastralesectie A
Perceelnummer 890B
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
EPC waarde 200 kWh/m per jaar

Indeling

Handelsgelijkvloers eigenlijke winkelruimte - kelder - winkel komt vrij 1/09/2018.
Eerste verdieping stockageruimte 85m - grote ruimtes in casco staat
Tweede verdieping trendy ingericht appartement 85m woonoppervlakte: ruime living met open keuken 40m - 1 slaapkamer 14m met aansluitende badkamer (voorzien van douche en lavabomeubel) - apart toilet - smaakvol ingerichte buitenterras.
Derde verdieping kavel 85m woonoppervlakte - ingericht als appartement: ruime living met open keuken 40m - 1 slaapkamer 14m met ingemaakte badkamer (voorzien met douche en lavabomeubel) - toilet.
Vierde verdieping dakverdieping ingedeeld als n grote ruimte - dak reeds gesoleerd.

Financile info

Aankoopprijs € 495.000,00
Ki € 2.944,00

Comfort

Keukentype Genstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming appartement 2V: aardgas en appartement 3V elektriciteit
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja - het goed is vergund als handelshuis met woonst; - het goed staat op de lijst van het bouwkundig erfgoed in Oostende met lokaal belang en met als locuswaarde hoog; - het goed is opgenomen in de Inventaris van het bouwkundige erfgoed; - het goed is opgenomen in het ontwikkelingsprofiel "Historische Stadskern"
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermde archeologische zone Ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 75 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja