Hotel

Ref: Langestraat 54

Langestraat 54, Oostende

€ 930.000

Omschrijving

In het dynamisch centrum van Oostende vindt U deze succesvol logiesverstrekkende uitbating met wassalon en aanlokkelijke penthouse - wassalon en logies profiteren van een groot vast klantenbestand aangevuld met nieuwe klanten -l is gelegen in de bruisende stadssfeer tussen winkels, strand, station en restaurants en tevens eenvoudig te bereiken met de wagen als met het openbaar vervoer.

Uitbaters hebben reeds verschillende renovatiewerken uitgevoerd (elektriciteit, riolering, ramen, voorgevel,...) en het pand steeds uitstekende onderhouden - verder voldoet het pand aan alle brandnormen - vergund - lift voorzien.

Indeling:
- kelderverdiep: ruime kelder met veel opberg- en stockagemogelijkheden - sanitaire blok;
- gelijkvloers: wassalon - technische ruimtes - receptie logies - grote keuken met eethoek;
- eerste tot derde verdieping 18 logies (12 kamers + 1 ruim apparrtementen+ 3 studio's): divers aanbod tussen ťťnpersoons- tot vierpersoonskamers aan voorzijde van het gebouw en familiekamers aan achterzijde van het gebouw
- achterzijde van derde verdieping: 3 kamers behorende bij de penthouse;
- derde en vierde verdieping / penthouse: inkomhal met vestiairekast - ruime living met veel lichtinval door de mooie 10-meter gevelbreedte - open en volledig uitgeruste keukenhoek - terrassen aan voor- en achtergevel (altijd zon!) - berging - douchekamer - 3 ruime slaapkamers - aparte verwarmingsketel (door middel van vloerverwarming) - sfeervolle gashaard;

Het wassalon is zelfstandig uit te baten (met handelshuur) en kan afzonderlijk overgelaten worden.
Tevens mogelijkheid tot B&B verhuurformule met ontbijtzaal- en groot terras op de penthouse vierde verdieping.


vraagprijs: 930 000 euro + 135.000 euro overname van inboedel (totale wassaloninrichting = 25 machines + logistieke bemeubeling van alle kamers). Wassalon en/of logiesinfrastructuur kunnen afzonderlijk overgelaten of uitgebaat worden.

Bebouwing

Grond oppervlakte 195.61 m≤
Woonoppervlakte 195.61 m≤
Gevelbreedte 12 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
EPC waarde 246 kWh/m≤ per jaar

Indeling

Kelder volledige onderkeldering - vroeger uitbating van discotheek - actueel als stockageruimte, wijnkelder, ontspanningsruimte en CV-lokaal.
Gelijkvloers de eigenlijke handelsruimte 150m≤ - inkom handelszaak + inkom logies - receptie - bureauruimte - keukenhoek
Open haard
Open haard
Eerste verdieping kant voorgevel: 4 kamers met bijhorende douchekamer en kant achtergevel: familiesuite ingericht met leefruimte, keuken, terras - slaapkamers en badkamer
tweede verdieping kant voorgevel: 4 kamers met bijhorende douchekamer en kant achtergevel: familiesuite ingericht met leefruimte, keuken, slaapkamers en badkamer
Derde verdieping kant voorgevel: 4 kamers met bijhorende douchekamer en kant achtergevel (hoort bij bovenliggende penthouse): 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, lavabo en douche
Vierde verdieping inkomhall met vestiairekast - ruime living met veel lichtinval door de mooie 10-meter gevelbreedte - open en volledig uitgeruste keukenhoek - terrassen aan voor- en achtergevel (altijd zon!) - berging - douchekamer (slaapkamers en grote badkamer liggen op derde verdieping)

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 930.000,00
Registratierechten en erelonen € 97.057,47
Ki € 7.000,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Lift ja
Aansluiting Internet ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 25 m
Instapklaar ja