Handelsgelijkvloers

Ref: Rozenlaan 2 - res Brigantijn

Rozenlaan 2a, Oostende

€ 325.000

Omschrijving

Handelsgelijkvloers gelegen aan "gouden driehoek" op de Nieuwpoortsesteenweg - ideaal gelegen residentie op de hoek met de Rozenlaan - 178m≤ handelsoppervlakte - grote zichtbaarheid vanop de Nieuwpoortsesteenweg door uitzonderlijk gevelbreedte van 34 meter - parkeergelegenheid voor de deur - actueel correct verhuurd als kantoor- / praktijkruimte (4,75% nettorendement) - komt vrij op 15/03/2023.

Actuele indeling:
Inkomhal, wachtzaal, 3 praktijkruimtes, keuken met eetruimte, sanitair, 2 bergingen en koer aan achterzijde.

Nabij school, openbaar vervoer, lokale winkels, E-40, ...

ďDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiŽle gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. ď
 

Bebouwing

Bouwjaar 1993
Grond oppervlakte 185 m≤
Woonoppervlakte 178 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Energieklasse label C
EPC certificaatnummer 2542596

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 325.000,00
Maandelijks € 78,00

Comfort

Verwarming Elektriciteit
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee