Handelsgelijkvloers

Ref: Leon Spilliaertstraat 41

Leon Spilliaertstraat 41, Oostende

€ 165.000

Omschrijving

Handelsgelijkvloers gelegen aan het Leopoldspark van Oostende - residentiŽle woonlocatie - perfect geschikt voor vrije beroepen zoals kappers, schoonheidsspecialisten, advocaten, dokterspraktijk, kinesisten....
55m≤ benutbare oppervlakte ingedeeld als de eigenlijke winkelruimte, sanitair en bergruimte aan de achterzijde - parkeergelegenheid voor de deur.

Startklaar als kapsalon - op heden steeds succesvol uitgebaat als Kapsalon "Nicky's Haute Coiffure" (sedert een ruime 40 jaar) - groot klantenbestand en groeiend klantenpotentieel - ingericht met onthaal, 3 wastafels, 5 kappersstoelen, afzonderlijk toilet met wastafel en stockageruimte achteraan -stopt wegens nieuwe beroepsopportuniteit met de familie.

Lage onkosten gemene delen.
Het goed kan omgevormd worden naar een appartement mits omgevingsvergunning van Stad Oostende.

ďDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiŽle gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. ď

Bebouwing

Bouwjaar 1980
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 70 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Indeling

Bureau
Wc1
Handelsruimte

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 165.000,00
Ki € 1.429,00
Onroerende voorheffing € 1.462,82
Provisie € 80,00
Provisietekst maandelijkse voorschot voor water en verwarming op stookolie
Maandelijks € 50,00

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming gemeenschappelijke centrale verwarming
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee