Handelsgelijkvloers

Ref: Hertstraat 9A

Hertstraat 9A, Oostende

info op kantoor

Omschrijving

Subliem gelegen hoekhandelspand met volumineus winkeloppervlakte (298m≤).
Residentie Rialto is gelegen in de bruisende stadskern van Oostende. Het vele lichtinval is mede te danken aan de bijzonder grote glaspartijen en de vrije plafondhoogte van 5m45. De gevel meet 50 meter die zich vertaald in een boeiende etalageruimte. Daarbovenop is er nog een kelder van 106m≤ met rechtstreekse toegang vanuit het handelsgelijkvloers.

Casco oplevering waardoor de inrichting naar eigen believen kan worden ingevuld. Er zijn meerdere handelsdoeleinden mogelijk (ook horeca). De hoge plafonds, grote glaspartijen en bijzondere oppervlakte geven een onevenaarbaar ruimtegevoel en werkelijk winkel-/horecabelevenis.

Extra troeven:
- gunstige energiescore en E-peil;
- opsplitsing mogelijk naar in 3 units;
- terraszones kunnen voorzien worden (mits aanvraag bij Stad Oostende);
- vrij bij het verlijden van de notariŽle akte;
- meerdere handelsbestemmingen mogelijk.

Locatie is alles! Dit pand dankt zijn commerciŽle ligging door de aanpalende trendy shopping- en horecastraten (Adolf Buylstraat, Langestraat, Mardridstraat en Hertstraat). 
Door de strategische ligging nabij zeedijk, casino en winkelstraten is zowel dag- als avonduitbating mogelijk. Deze buurt is in volle ontwikkeling (nieuwbouwappartementen, assistentieflats, lokale handelaars met een nieuwe zaak... Bent U de volgende?

Ideaal geschikt voor een investeerder of voor een ondernemer die zijn business naar een hoger niveau wil tillen in een moderne residentie.
Opgesplitste verkoop ook mogelijk -> informatie te verkrijgen kantoor.

De prijs valt onder het BTW-regime.
ďDit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiŽle gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. 

 

Bebouwing

Bouwjaar 2022
Grond oppervlakte 404 m≤
Woonoppervlakte 298 m≤
RenovatieplichtNee

Indeling

Kelder 106 m²
Handelsruimte 298 m²

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score D G-score house icon
P-score D P-score tree icon
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Ja