Handelsgelijkvloers

Ref: Opbrengsteigendom te koop

Oostende

€ 990.000

Omschrijving

Exclusieve opbrengsteigendom: handelsgelijkvloers in het historische centrum van Oostende. De handelsruimte meet in totaal 216m≤ handelsruimte  (128m≤ op het gelijkvloers + 88m≤ op de benedenverdieping) en kent een uitzonderlijk brede gevel van 15 meter. Luxueuze afwerkingsgraad en een eigentijdse uitstraling. Correcte huurder met  bijzonder goed rendement van 4,25%. Inrichting van de zaak is inbegrepen in de prijs. Ideale centrumligging.

Het pand is geschikt voor een brede waaier aan doeleinden, maar wordt actueel correct verhuurd als restaurant.

Het handelspand is momenteel als volgt ingericht:

-Gelijkvloers (126m≤):
Trendy ingerichte horecazaak - terraszone - professioneel ingerichte bar en gelagzaal - warme keuken met comfortabele luxe installatie en afzonderlijke afwasruimte - toilet mindervaliden - leveranciersingang.
-Benedenverdieping (88m≤):
Sanitaire blok - technische ruimte - 3 bergingen - koelcel - kleedkamer met douche en aansluiting wasmachine / droogkast - polyvalente ruimte.

Troeven:
- extra voorzieningen: waterontharder, alarmsysteem, warmtepomp, akoestische dempende isolatie, brandwerende deuren, ... 
- kwalitatieve afwerkingsgraad met hoogstaande materialen
- voldoet aan de laatste bouw- en isolatienormen
- brede voorgevel/etalage
- uitstekende zonne-oriŽntatie (middag- en avondzon)
- correcte huurder!

Bebouwing

Bouwjaar 2013
Renovatiejaar 2018
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 216 m≤
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelA
EPC certificaatnummer20201130-0002331685-KNR-1

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 990.000,00
Ki € 1.627,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele condenserende verwarmingsketel en warmtepomp
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score D G-score house icon
P-score D P-score tree icon
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee