Handelspand met woonst

Ref: Koningsstraat 35 - 0001

Koningsstraat 35, Oostende

€ 180.000

Omschrijving

Handelspand met woonst en gezellig stadstuin op het gelijkvloers in een kleinschalige gezellige residentie - perfect gelegen tussen de Zeedijk en het bruisende centrum van Oostende - het strand kan men onmiddellijk te voet bereiken en talloze winkels, het station, Casino, openbaar vervoer, ... bevinden zich eveneens vlakbij - benutbare oppervlakte van 80mē + tuin en kelder.

Het pand werd ingericht als appartement en heeft volgende indeling:
Inkomhal - slaapkamer 24mē - afzonderlijk toilet - badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheden en lavabo - tweede slaapkamer 11mē die rechtstreeks toegang geeft tot de keuken - leefruimte 16mē - ruime stadstuin 80mē met de middag -en avondzon - de kelder biedt extra opslagruimte en rechtstreekse toegang via de tuin

Indien U het wenst te wijzigen als wooneenheid zal de nodige aanvraag vergunning dienen te gebeuren bij de Stad Oostende.

Pluspunten:
- Royaal buitenruimte met aangename middag- en avondzon
- Lichtrijk
- Kleinschalig gebouw
- Aanwezigheid van een kelder met rechtstreekse toegang vanuit het pand

Dit pand biedt talloze mogelijkheden, of U nu op zoek bent naar een comfortabele woonruimte, een werkruimte of een combinatie van beide.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1959
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 80 mē
RenovatieplichtJa
EPC waarde504 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20230108-0002770657-RES-1

Indeling

Kelder rechtstreekse toegang via de tuin
Badkamer 1 4.5 m²
Keuken 1 8.5 m²
Slaapkamer 1 24 m²
Slaapkamer 2 11 m²
Wc1
Inkomhal
Leefruimte 16 m²

Financiële info

Aankoopprijs € 180.000,00
Onroerende voorheffing € 1.030,34
Maandelijks € 65,00

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming individueel niet-condenserende ketel
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 80 mē