Handelspand met woonst

Ref: Abeelseweg 183/185C

Abeelseweg 183/185, Poperinge

€ 450.000

Omschrijving

Oud douanekantoor omgevormd tot themacafé / -hotel** "Kommiezenkot" - ligt op de grens België / Frankrijk - instapklaar - toeristische grensattractie met groot klantenpotentieel.

* Gelijkvloers: typerend themacafé met nostalgische bar - vol anekdotische gadgets en souvenirs - terug in de tijd van de kommiezen - met aanpalend authentieke douanekantoor met museumgehalte - ontbijtzaal - professionele keuken - groot inpandig terras - mogelijkheid tot tuinuitbreiding door aankoop aanpalend groenperceel.
* eerste verdieping: 7 hotelkamers met elk hun douche- / badkamer en sanitair.
* tweede verdieping: appartement recent gerenoveerd (dd 2010) - indeling: woonkamer met open keuken - 1 grote slaapkamer met ensuite knap ingerichte badkamer (voorzien van Turks stoombad/jacuzzi) - bureau -   terraszone.
* kelder
* zolder
* garage

EXTRA'S
- steenputwater
- regenwater
- zonnepanelen
- zonneboiler
- droge kelder
- lift van kelder tot bovenste verdieping
- verwarming via een warmtepomp

Ideaal geschikt als sfeervol hotel / B&B-formule / restaurant ...
De verkoper heeft de oorspronkelijk én authentieke architectuur steeds in ere gehouden.
 

Bebouwing

Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte 357 m˛
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Financiële info

Aankoopprijs € 450.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.726,41
Ki € 1.926,00

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja