Villa-landhuis

Ref: Weststraat 49a

Weststraat 49, Jabbeke

€ 1.395.000
Slaapkamers:
6
Badkamers:
2
Woonopp.:
465m2

Omschrijving

Bent U op zoek naar een comfortabel landhuis, met alle voordelen van het wonen in de buurt van een kleinschalig dorp, maar ook alle gemakken van het wonen vlak bij de stad? Dan nodigen wij U van harte uit om kennis te komen maken met deze unieke woning aan de Weststraat 49a te Jabbeke.
Aan het eind van de 100 meter lange oprijlaan, vindt U dit unieke landhuis. Het biedt een combinatie van elegantie en comfort in een oase van ruimte en rust omzoomd door een landelijke aangelegde tuin, weide en bos.
Het pand is uitermate geschikt voor een echte natuurliefhebber!

Met zijn weelderig groen geniet U van een maximale privacy, terwijl U toch binnen handbereik bent van het dorpscentra van Jabbeke en sportgelegenheden. Gunstig gelegen in de nabijheid van de E40, biedt het een uitstekende verbinding met de kustzone, Brugge, het hinterland en richting Frankrijk.
Het landhuis biedt een bijzondere woonervaring, maar ook een unieke verbinding met de natuur, waardoor het een prachtige plek is om te wonen, ontspannen en te genieten van het beste wat het leven te bieden heeft.
Het landhuis heeft een woonoppervlakte van 465m≤ met riante woonvertrekken en een grondoppervlakte van maar liefst 12.395m≤. De hoofdvleugel is in een traditionele bouwstijl aangebouwd. Momenteel biedt het pand 6 slaapkamers en 2 badkamers. 

De woning geniet van volgende indeling:
Bij binnenkomst via de inkomdeur betreedt men een hal met vestibule, het aansluitende toilet en een trappenhuis die toegang verleent tot diverse woonvertrekken. De woonkamer, betegeld met natuursteen, biedt een oase van rust, compleet met een gezellige openhaard en openslaande deuren naar het terras, waar U kunt genieten van het uitzicht op de groene achtertuin. Aansluitend biedt de begane grond tevens een gang naar een rustig toevluchtsoord, ruime bibliotheek/TV-ruimte met direct tuincontact. De ruime woonkeuken, uitgerust met de nodige apparatuur met achter-/eetkamer die toegang geeft tot zowel de aanpalende vleugel of de achterzijde van het huis. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar ook nog een royaal aanrechtblok met aansluiting voor wasmachine, droogkast en gasfornuis aanwezig is. Naast de bijkeuken begeeft U zich rechtstreeks naar de oudst bewoonde vleugel van het landhuis. Dankzij de authentieke bevloering en de houten balkroosters beleeft U hier de echte landelijke woonsfeer. Van hier uit is er tevens een rechtstreekse toegang tot het zadeldakvertrek en terras -en tuinzone.

Op de eerste verdieping bevindt er zich de hoofdslaapkamer, aanpalende badkamer en meerdere slaapkamers. De tweede verdieping biedt veelzijdige ruimte met mogelijkheden tot bijvoorbeeld fitnessruimte, kantoorruimte, diverse kamers en een badkamer. Ontspanning wordt geboden met een openluchtzwembad. De gehele woning is voorzien van centrale verwarming en heel veel ingemaakte kasten. De dubbele garage is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning. Er is volop ruimte om diverse autoís te parkeren.

Troeven:
- open bebouwing
- ruime woonvertrekken
- goede verbinding naar E40
- instapklaar 
- afgewerkt met kwalitatieve materialen
- veel opbergmogelijkheden

Bebouwing

Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 12395 m≤
Woonoppervlakte 465 m≤
Elektrisch keuringsattestVerkregen, niet conform
RenovatieplichtNee
Energieklasse labelC
EPC waarde205 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20240513-0003175331-RES-1

Indeling

Badkamer 1 7 m²
Berging 13 m²
Garage 41 m²
Keuken 1 17 m²
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 17 m²
Wasruimte 9 m²
Inkomhal
Eethoek 32 m²
Zithoek 48 m²
Tuinberging 21 m²
Badkamer 2 10 m²
Dressing 5 m²
Slaapkamer 3 41 m²
Slaapkamer 4 26 m²
Slaapkamer 5 23 m²
Slaapkamer 6 23 m²
Nachthal
Zolder1

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 1.395.000,00
Ki € 2.030,00

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individueel condenserende gasketel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score A
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 8
Instapklaar ja