Herenhuis

Ref: Kemmelbergstraat 12

Kemmelbergstraat 12, Oostende

€ 495.000
Slaapkamers:
9
Badkamers:
2
Woonopp.:
325m2
Bouwjaar:
1900

Omschrijving

UITZONDERLIJK AANBOD

In de stadskern van Oostende vindt U dit majestueus herenhuis anno 1900 - niet alleen de goedbewaarde authentieke elementen (schouwen, moluren aan de hoge plafonds, planken vloeren, gietijzeren verwarmingselementen, mozaÔekvloeren en plinten), maar de reeds uitgevoerde renovatiewerken zoals nutsleidingen, verwarmingsinstallatie, badkamer, dak en dakisolatie maken van deze woning een buitengewone topper.

Gelet op de dubbele toegankelijkheid (2 inkomdeuren) en de energie-tussenmeters op iedere verdieping is de woning eenvoudig opsplitsbaar in 2 woonentiteiten (ideaal geschikt als: kangoeroewoonst, Airbnb, groot gezin, vrij beroep, ...):
- benedenverdiep + bel-etage
- 1e, 2e, 3e en dakverdieping

Indeling:
Sous-sol 80m≤: bestaande uit 4-tal kamers - koer - toilet;
Bel-etage 70m≤: trappenhal - woonkamer met schouw en origineel inpandig terras - keuken - kamer met aansluiting toilet;
1e verdieping 70m≤: trappenhal - voorkamer met originele erker en een authentieke schouw - kamer met schouw - badkamer in aanbouw - toilet;
2e verdieping 70m≤: trappenhal - 2 kamers - badkamer - berging;
3e verdieping 70m≤: 2 kamers - CV-kamer;
Dakverdieping 45m≤: 3 kamers


EXTRA:
De exclusieve woning is uitzonderlijk gelegen in de Kemmelbergstraat - middenin het centrum, maar toch zeer rustig en zonder enig centrumlawaai/-overlast - daarnaast zijn de zee, winkels en kusttram op enkele stappen van de herenwoning.

Vraag nu uw afspraak via info@agencevanbeckevoort.be of 059 80 99 20

Bebouwing

Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 9
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 86 m≤
Woonoppervlakte 325 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
EPC waarde 238 kWh/m≤ per jaar
EPC certificaatnummer 2213938

Indeling

Sous-Sol 80 m² bestaande uit 4-tal kamers - koer - toilet
Badkamer 1
Badkamer 2
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Wc1
Wc2
Bel-etage 70 m² trappenhal - woonkamer met schouw en origineel inpandig terras - keuken - kamer met aansluiting toilet
Douche
1e verdieping 70 m² trappenhal - voorkamer met originele erker en een authentieke schouw - kamer met schouw - badkamer in aanbouw - toilet
2e verdieping 70 m² trappenhal - 2 kamers - badkamer - berging
3e verdieping 70 m² 2 kamers - CV-kamer
Dakverdieping 45 m² 3 kamers

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.457,45
Ki € 1.239,00

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vernieuwd met twee nieuwe Junkers 7000 verwarmingsketels.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Zijdelings zicht op zee ja