Woning

Ref: Passchijnstraat 19

Passchijnstraat 19, Oostende

€ 285.000
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Woonopp.:
121m2
Bouwjaar:
1943

Omschrijving

Gerenoveerd woonhuis met aangename stadstuin en 4 slaapkamers nabij winkels, school en zee.

Indeling:
* gelijkvloers: Lichtrijke inkomhal voorzien van schoenenkast en berging onder de trap - afzonderlijk toilet - woonkamer met eethoek 30mē - moderne geïnstalleerde keuken (oven zal nog geplaatst worden) - aangename stadstuin met aangelegd terras en kunstgras in de tuin (ochtend en namiddagzon) - ruim tuinhuis 10mē met aansluiting wasmachine /droogkast (elektriciteit, water en verlichting aanwezig).
* eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers (16mē en 13mē) - trendy badkamer uitgerust van lavabomeubel met dubbele lavabo, douchecabine en sierradiator.
* tweede verdieping: 2 slaapkamers (11mē en 8mē) met ingemaakte kasten voorzien van inbouwspots.

Extra voordelen:
- woning kreeg een volledige make-over
- goedgekeurd keuringsattest aanwezig van elektriciteit en aardgas
- dak is vernieuwd en geïsoleerd
- overal nieuwe dubbele beglazing
- lage EPC-waarde
- 121mē woonoppervlakte - 104mē grondoppervlakte
- laag niet- geïndexeerd KI: 587 euro
- elk woonvertrek geniet veel lichtinval
- uitstekende locatie in rustige eenrichtingsstraat, maar toch nabij alle winkels (Sea'rena), school, zee, openbaar vervoer en invalswegen van en naar Oostende.

Bebouwing

Bouwjaar 1943
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 104 mē
Woonoppervlakte 121 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
EPC waarde 179 kWh/mē per jaar
EPC certificaatnummer 2188481

Indeling

Badkamer 1 lavabomeubel met 2 lavabo's, douche en sierradiator
Keuken 1 ruime keukenhoek ingericht met elektrisch kookfornuis, dampkap, dubelle spoelbak, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast en diepvries - de oven wordt nog geïnstalleerd
Slaapkamer 1 2 kamers op eerste verdieping (16mē, 13mē) en twee kamers op tweede verdieping (11mē en 8mē) - kamers op tweede verdieping hebben ingemaakte kasten met inbouwverlichting
Slaapkamer 2 2 kamers op eerste verdieping (16mē, 13mē) en twee kamers op tweede verdieping (11mē en 8mē) - kamers op tweede verdieping hebben ingemaakte kasten met inbouwverlichting
Slaapkamer 3 2 kamers op eerste verdieping (16mē, 13mē) en twee kamers op tweede verdieping (11mē en 8mē) - kamers op tweede verdieping hebben ingemaakte kasten met inbouwverlichting
Slaapkamer 4 2 kamers op eerste verdieping (16mē, 13mē) en twee kamers op tweede verdieping (11mē en 8mē) - kamers op tweede verdieping hebben ingemaakte kasten met inbouwverlichting
Inkomhal met schoenenkast, berging onder de trap en afzonderlijk toilet
Living 30 m²
Tuin / Terras aangelegd terras en tuin met kunstgras - ochtend en namiddagzon
Tuinhuis 10 m² tuinhuis voorzien met water, elektriciteit en verlichting - mogelijkheid om wasmachine/droogkast hier aan te sluiten - tuinhuis beschikt over een nieuw dak

Financiële info

Aankoopprijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.612,61
Ki € 587,00

Comfort

Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Orientatie tuin O