Eengezinswoning

Ref: Elisabethlaan 29

Elisabethlaan 29, Oostende

€ 545.000
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Bouwjaar:
2009

Omschrijving

Uitstekende georiŽnteerd perceel met halfopen villa gelegen aan invalswegen van en naar Oostende - woning geniet veel lichtinval en een mooi aangelegde tuin met prachtige zuid-orienatie.


Indeling:

  • gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet - volumineuze living 40m≤ - ingerichte Dovy-keuken 16m≤ - aangebouwde veranda 12m≤ gebouwd in de beste aluminium materialen - terras- en tuinzone met 2 verplaatsbare tuinhuisjes (stroomvoorziening, verluchting, wind en waterdicht) - grote garage met sectionale poort en aansluiting wasmachine / droogkast;

  • eerste verdieping: 4 slaapkamers (20m≤, 13m≤ 12m≤ en 11m≤)- badkamer ingericht met ligbad, douche en dubbele lavabo - apart toilet;

  • grote dakverdieping



Bijkomend is de woning gelegen is op 500m≤ grond.

Extra's:
Uitermatig goed geÔsoleerd (geen contactgeluid of buitenlawaai)
Elektriciteit is conform.

Isolatie muren: baksteen + 10 cm isolatie + bijkomend voorgevelsteen - dakisolatie: 10 cm glaswol + isomo
Speciaal verluchtingssysteem dag -en nachtwerking met thermostaat zuivering lucht
Bijzonder beveiligd: veiligheidsysteem ( bekabeling is er) - veiligheidsdeur vooraan met verstrengd binnenrolluik - garagepoort geÔsoleerd + verstevigde behuizing (anti-diefstal) automatisch + digitaal camerasysteem met infrarood nachtcamera + geluid
CV gas: 1 ketel met 2 thermostaten (gelijkvloers en eerste verdiep) zeer laag verbruik gezien isolatie
traplift (eenvoudig weg te nemen)
Gepoliede keramische tegels geplakt op betonchappe op gelijkvloers
1 schuifdeur en 1 draaideur met extra beveiligde glas weerkaatsend van de zon
Alle ramen op gelijkvloers en 1įV met rolluiken automatisch
Tuinbelichting
Regenwaterput met filter 10.000 liter voor wasmachine en wc's
 

Bebouwing

Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 500 m≤
Dak 10 cm glaswol + isomo
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Energieklasse label B
EPC waarde 112 kWh/m≤ per jaar
EPC certificaatnummer 35013-G-2008/64/EP00131/E857/D01/SD003

Indeling

Badkamer 1 ingericht met ligbad, douche en dubbele lavabo
Garage
Keuken 1 16 m² DOVY keuken met nieuwe vaatwas van Siemens, ingebouwde oven Electrolux en semi-industriŽle dampkap
Slaapkamer 1 20 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 12 m²
Slaapkamer 4 11 m²
Wasruimte
Leefruimte 40 m² Alle ramen op gelijkvloers en bovenverdieping zijn voorzien van automatische rolluiken
Veranda 12 m² Aangebouwd in aluminium
Tuinhuis Voorzien van verlichting en stroomvoorziening
Tuinhuis Voorzien van verlichting en stroomvoorziening

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 545.000,00
Registratierechten en erelonen € 36.491,93
Ki € 1.542,00

Comfort

Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Orientatie tuin Z
Aantal garages 1