Woning

Ref: Werkzaamheidstraat 105

Werkzaamheidstraat 105, Oostende

€ 185.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Woonopp.:
135m2
Bouwjaar:
1925

Omschrijving

Welgelegen huis in een kindvriendelijk woonkwartier - vlakbij openbaar vervoer, supermarkten, scholen,.. - 135mē woonoppervlakte - instapklaar.

De woning bestaat uit een gezellige woonkamer 28mē met gashaard en aansluitend de eetplaats - keuken voorzien van kookfornuis, dampkap, spoelbak, oven en koelkast - veranda - toilet - tuin 60mē die de ganse dag de zon geniet.
Op de eerste verdieping: badkamer ingericht met ligbad, lavabo en toilet - 2 slaapkamers (12mē - 16mē), waarvan 1 slaapkamer met een vaste trap naar de benutbare dakverdieping.

Extra's:
- nieuwe gaskachel in de living;
- rolluiken op de benedenverdieping;
- correct verhuurd sinds 2019 met een bruto-rendement van 3,22%.

Bebouwing

Bouwjaar 1925
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 111 mē
Woonoppervlakte 135 mē
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Energieklasse label F
EPC waarde 565 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 2583220

Indeling

Keuken 1 voorzien van kookfornuis, dampkap, spoelbak, koelkast en inbouwoven
Slaapkamer 3 dakverdieping met vaste trap
Wc1
Inkomhal
Living 28 m²
Veranda
Badkamer 1 ingericht met ligbad, lavabo en toilet
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 13 m²

Financiële info

Aankoopprijs € 185.000,00
Ki € 384,00

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 60 mē
Orientatie tuin W