Woning

Ref: Verlaatstraat 32

Verlaatstraat 32, Oostende

€ 220.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Woonopp.:
150m2
Bouwjaar:
1958

Omschrijving

Instapklare halfopen bebouwing met zonnige tuin - rustige residentiŽle woonlocatie, maar toch vlakbij AZ Damiaan, scholen, station en autostrade.

Indeling:
* kelder
* gelijkvloers: inkomhal - apart toilet - L-woonkamer 30m≤ met mogelijkheid tot het plaatsen van openhaard / gashaard - veranda 10m≤ voorzien van verlichting en chauffage - keuken met zicht op de tuin - zonnige tuin 30m≤ met nuttig tuinhuis 12m≤ (eveneens met verlichting en elektriciteit).
* eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers (16m≤ en 14m≤) en badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en sierradiator.
* dakverdieping 34m≤ met vaste trap: grote kamer - mogelijkheid om met kleine ingreep 2 slaapkamers te creŽren.

Extra's:
- warm water via vernieuwde elektrische boiler, maar nieuwe condensatieketel is eveneens aanwezig (deze dient actueel enkel voor de verwarming).
- laag KI
- rolluiken en vliegenhorren aanwezig
- reeds vernieuwd: dak, PVC-ramen (ziet eruit als houten ramen), Vaillant-ketel, ...
- huidige eigenaar huurt garagebox aan overzijde van de straat, kan eventueel verder gehuurd worden

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 110 m≤
Woonoppervlakte 150 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
EPC waarde 400 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 20191224-0002231572-RES-2

Indeling

Kelder
Keuken 1
Living 30 m²
Wc1
Inkomhal
Veranda
Tuinhuis
Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

FinanciŽle info

Aankoopprijs € 220.000,00
Ki € 562,00

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 12 m≤
Instapklaar ja