Woning

Ref: Leeuwerikenstraat 63

Leeuwerikenstraat 63, Oostende

€ 195.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Woonopp.:
140m2
Bouwjaar:
1900

Omschrijving

Eengezinswoning met 3 slaapkamers - rustige woonlocatie doch een centrale ligging nabij invalswegen, winkels en openbaar vervoer wat een gunstige troef is - ideaal geschikt als starterswoning of investering.

Woonkamer 25mē beschikt over grote raampartijen die voor een aangename natuurlijke lichtinval zorgen - keuken uitgerust met spoelbak, oven, kookfornuis met 5 gasbekken, dampkap en vaatwasmachine - open bergruimte met legplanken naast de keuken - moderne badkamer voorzien van ligbad afgewerkt met douchewand, toilet, lavabomeubel en extra opbergruimte - veranda 8mē - aangelegde tuin en terras 32mē - buitenberging waar elektriciteit, verlichting en boiler aanwezig is - hal met vestiaire - 3 slaapkamers (10mē, 16mē en 20mē) waarvan één slaapkamer met vaste trap naar de zolder. 

De woning werd deels aangepakt en volgende zaken zijn reeds in orde: keuken, badkamer, elektriciteit, ramen aan voorzijde en er zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Tevens zijn er rolluiken aanwezig op de benedenverdieping en slaapkamer.
Het pand vraagt verdere afwerking.

Deze woning is zeker een bezoek waard! 

Bebouwing

Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 100 mē
Woonoppervlakte 140 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Energieklasse label D
EPC waarde 378 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 20220820-0002658996-RES-1

Indeling

Badkamer 1 5 m² voorzien van ligbad afgewerkt met douchewand, toilet, lavabomeubel en extra opbergruimte
Berging 3 m² waar elektriciteit, verlichting en boiler aanwezig is
Keuken 1 10 m² uitgerust met spoelbak, oven, kookfornuis met 5 gasbekken, dampkap en vaatwasmachine
Living 25 m² met veel lichtinval
Veranda 8 m²
Slaapkamer 1 10 m²
Slaapkamer 2 16 m²
Slaapkamer 3 20 m² met vaste trap naar de zolder

Financiële info

Prijs € 195.000,00
Ki € 423,00

Comfort

Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 32 mē