Omschrijving
Opbrengsteigendom bestaande uit 4 appartementen en 3 garageboxen - deze investering is gelegen in residentiële woonwijk van Oostende - het strand en centrum liggen slechts op 10 minuten fietsen - de rustige woonbuurt is aantrekkelijk voor huurders en dit maakt de appartementen steeds eenvoudig verhuurbaar - alle appartementen en 1 garagebox zijn op heden verhuurd (2 garages worden te huur gesteld aan 90 euro/maand).
De entiteiten zijn ingedeeld als volgt:
- Appartement 00.01 - 75mē - EPC 246 kWh/(mē jaar): inkomhal, slaapkamer 16mē, bureau 6,5mē, leefruimte 33mē, keuken en badkamer met douche, lavabo en toilet;
- Appartement 01.01 - 85mē - EPC 209 kWh/(mē jaar): inkomhal, keuken, leefruimte 28mē, badkamer met ligbad, lavabo en toilet, 3 slaapkamers (13 mē, 11mē en 9mē) en berging;
- Appartement 02.01 - 85mē - EPC 238 kWh/(mē jaar): inkomhal, keuken, leefruimte 28mē, badkamer met ligbad, lavabo en toilet, 3 slaapkamers (13 mē, 11mē en 9mē) en berging;
- Appartement 03.01 - 95mē - EPC 311 kWh/(mē jaar): inkomhal, keuken, leefruimte 36mē, badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting wasmachine, apart toilet, berging en 4 slaapkamers (13mē, 12mē, 9mē en 7mē);
- Dak is verhuurd aan Telenet 441 euro per maand (er is een mogelijkheid tot overname van de huurgelden).
Het gelijkvloers appartement en tweede verdieping hebben een grondige renovatie ondergaan.
De overige appartementen worden conform geplaatst naar de huidige wetgeving.
De garageboxen beschikken over splinternieuwe poorten en dakpanelen.
Tevens zijn er diverse investeringen uitgevoerd: nieuwe roofing aanwezig op het dak, het plaatsen van een nieuw CLV systeem, ... .
Er bestaat een mogelijkheid voor het creëren van 3 standplaatsen voor het gebouw (mits aanvraag vergunning Stad Oostende).
Er is een mogelijkheid tot overname huidige rentmeesterschap.
Brutorendement van 6,62% met een jaarlijkse huuropbrengst van 44.791 euro.
Het perceel heeft een grondoppervlakte van 221mē en een benutbare oppervlakte van 340mē + garages.
Neem vandaag nog contact met ons op om deze waardevolle kans niet te missen!
