Woning

Ref: Romestraat 93

Romestraat 93, Oostende

€ 225.000
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Woonopp.:
184m2
Bouwjaar:
1899

Omschrijving

Woning met een rustige ligging en uitzicht op een gezellig plein - een ideale combinatie van sereniteit en toch in de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals het stadhuis, het station en belangrijke invalswegen. 

De woning geniet van volgende indeling:
- gelijkvloers: je betreed de woning via de inkomhal en ontdek een polyvalente ruimte 48mē die je perfect kan aanpassen aan jouw behoeften (kantoorruimte, kangoeroewoonst, bijkomende woondeel in het huis,...)
- eerste verdieping: de leefruimte 22mē en een geïnstalleerde keuken 13mē die samen het kloppend hart van de woning vormen. Daarbovenop vind je een uitgeruste badkamer met douche, toilet en lavabo
- tweede verdieping: 3 comfortabele slaapkamers (14mē, 13mē en 10mē) en een tweede gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, lavabomeubel en toilet, die een hoog comfortgehalte toevoegt in de woning

Bepaalde gedeelten in de woning zijn zorgvuldig gerenoveerd en andere gedeelten zijn onaangetast.
Dit biedt een unieke kans om je eigen stempel te drukken alsook de polyvalente ruimte op het gelijkvloers zelf in te delen.
De verdere renovatie kan worden afgestemd op jouw persoonlijke smaak en stijl, waardoor deze woning de perfecte canvas is voor jouw droomhuis.

Op zoek naar een eigendom met woonpotentieel of een woning die zich leent voor veelzijdige mogelijkheden? Aarzel niet en contacteer ons snel voor een bezoek!

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’

Downloads

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1899
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Woonoppervlakte 184 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Energieklasse label F
EPC waarde 592 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 20221021-0002704613-RES-1

Indeling

Inkomhal
Polyvalente ruime 48 m²
Badkamer 1 ingericht met douche, toilet en lavabo
Keuken 1 13 m² voorzien van spoelbak, kookplaat, dampkap, microgolf, oven, vaatwasmachine en aansluiting voor wasmachine en/of droogkast
Leefruimte 22 m²
Badkamer 2 met ligbad, lavabomeubel en toilet
Slaapkamer 1 14mē, 13mē en 10mē
Slaapkamer 2 14mē, 13mē en 10mē
Slaapkamer 3 14mē, 13mē en 10mē

Financiële info

Aankoopprijs € 225.000,00
Onroerende voorheffing € 806,22

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee