Woning

Ref: Verenigingstraat 141

Verenigingstraat 141, Oostende

€ 255.000
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Woonopp.:
120m2
Bouwjaar:
1956

Omschrijving

Welgelegen woning in het kindvriendelijk Westerkwartier te Oostende - in deze wijk staan rust en gezelligheid centraal, waardoor het aangenaam wonen is - deze éénrichtingstraat is op een boogschoot van de Wellington Hippodroom & Golfclub - in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, apotheek, winkels, bakkerij, slager en supermarkt - 120m² bewoonbare oppervlakte + terraszone + inpandig garage.

De woning is ingedeeld als volgt:
* Gelijkvloers: ruime inkomhal met vestiairekast - leefkamer 30m² voor zowel plaats voor een eet- als leefhoek - aparte keuken met voldoende kastruimte - tuin en kelder beide toegankelijk vanuit de keuken;
* Eerste verdieping: nachthal - badkamer uitgerust met bad, lavabo en toilet - bureau 5m² - 4 slaapkamers (7m², 11m², 12m² en 14m²);
* Zolderverdieping: bereikbaar vanuit de nachthal met een schuifbare trap;
* Droge kelder ideaal als extra opslagruimte;
* Zonnige tuin 75m² met een bergruimte die geniet van een zuidwesten oriëntatie waardoor je voldoende vitamine 'D' kan opdoen;
* Garage die te bereiken is vanaf de straatzijde en via de tuin/bergruimte.

Pluspunten:
- ideaal voor gezinnen 
- rustige éénrichtingstraat zorgt voor weinig verkeer en extra veiligheid
- er is voldoende parkeermogelijkheden dankzij de gemakkelijke parkeergelegenheid in de straat
- nabij diverse faciliteiten en ontspanningsmogelijkheden
- zonnige tuin 
- veel opbergmogelijkheden

Dit charmante huis is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en gezellige woonst in een rustige en centrale buurt.

Bebouwing

Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 120 m²
Elektrisch keuringsattestVerkregen, niet conform
RenovatieplichtJa
Energieklasse labelF
EPC waarde708 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20240527-0003262182-RES-1

Indeling

Kelder 6.5 m²
Garage 11.5 m²
Keuken 1 6 m²
Inkomhal
Vestiaire 2 m²
Leefruimte 30 m²
Bergruimte 7 m²
Badkamer 1 3.5 m²
Bureau 5 m²
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 7 m²
Slaapkamer 4 14 m²
Nachthal
Zolder1

Financiële info

Aankoopprijs € 255.000,00
Onroerende voorheffing € 1.039,46

Comfort

Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 75 m²
Aantal garages 1