Woning

Ref: Christinastraat 60C

Christinastraat 60, Oostende

€ 490.000
Woonopp.:
86m2
Bouwjaar:
1899

Omschrijving

Opbrengsteigendom met excellent rendement - vergund appartementsgebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 appartementen in het historische centrum van Oostende - welgelegen nabij alle winkels, openbaar vervoer, horeca en zeedijk.
De appartementen kennen een goede EPC-waarde, conforme elektriciteitsattesten en conformiteitsattesten van de Stad.

Indeling: 

-Handelsgelijkvloers (68mē): eigenlijke winkelruimte met een opvallende panoramische glasgevel die goed zichtbaar is vanuit de Wittenonnenstraat, afzonderlijke stockruimte of bureau, kitchenette en toilet.
-1ste verdieping (52mē): Inkomhal - leefruimte met open keuken - apart toilet - 1 slaapkamer met aansluitend badkamer met douche en lavabo.
-2de verdieping (52mē): living - aparte keuken - 1 slaapkamer - badkamer met douche en lavabo.
-3de verdieping (44mē): inkomhal - toilet - leefruimte met keuken - slaapkamer met aanpalende badkamer - EPC 298 (C)


Subliem rendement van: 4,69%
De combinatie van goede bereikbaarheid en de bruisende locatie maakt dit pand een uitstekende investering.

Bebouwing

Bouwjaar 1899
Grond oppervlakte 216 mē
Woonoppervlakte 86 mē
Verdieping 3
Dak hellend dak
Elektrisch keuringsattestVerkregen, conform
RenovatieplichtNiet ingegeven
EPC waarde298 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer20240604-0003242860-RES-1

Indeling

1° verdiep 52 m² Inkomhal - leefruimte met open keuken - apart toilet - 1 slaapkamer met aansluitend badkamer met douche en lavabo.
2° verdiep 52 m² Living - aparte keuken - 1 slaapkamer - badkamer met douche en lavabo.
3° verdiep 44 m² Inkomhal - toilet - leefruimte met keuken - slaapkamer met aanpalende badkamer - EPC 298 (C)
Handelsgelijkvloers 68 m² Eigenlijke winkelruimte met een opvallende panoramische glasgevel die goed zichtbaar is vanuit de Wittenonnenstraat, afzonderlijke stockruimte of bureau, kitchenette en toilet.

Financiële info

Aankoopprijs € 490.000,00
Onroerende voorheffing € 2.357,76

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende ketel
Ramentekst Hout
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee