Appartementsgebouw

Ref: Alfons Pieterslaan 27

Alfons Pieterslaan 27, Oostende

info op kantoor
Slaapkamers:
14
Woonopp.:
695m2
Bouwjaar:
1961

Omschrijving

Centraal gelegen opbrengsteigendom op een goede invalsweg nabij het historisch centrum van Oostende - op wandelafstand van openbaar vervoer, cultuur, sport, zeedijk, winkels, station en Leopoldspark.

Het gebouw is onderverdeeld in 6 appartementen en een handelsgelijkvloers met royale woonoppervlaktes. Alle entiteiten zijn verhuurd met uitzondering van het duplex appartement op de zesde verdieping, dit werd bewoond door de eigenaar en beschikt over 3 slaapkamers en 2 ruime terrassen met een panoramisch uitzicht. 

Actueel ingedeeld als volgt:
- Gelijkvloerse verdieping: handelsgelijkvloers 110m - EPC "E"
met bijhorende eerste verdieping 90m - EPC 296: inkomhal, leefruimte, aparte keuken, toilet, 2 slaapkamers, badkamer en koer 15m
- Tweede tot vijfde verdieping (elk 90m) - EPC 241 - 241 - 229 - 542: inkomhal, leefruimte, aparte keuken, toilet, 2 slaapkamers en badkamer
- Duplex appartement 135m - EPC 602:
        zesde verdieping: inkomhal met trap, leefruimte, toilet, badkamer, keuken en 1 slaapkamer 
        zevende verdieping: 3 slaapkamers waarvan n met ingemaakte kast, toilet en terras voor- en achterzijde met een totale oppervlakte van 40m

Er is een knap rendement van 3,90% - het gebouw vraagt een kleine update naar 2023 - uitstekende verhuurbaarheid van de appartementen gelet op de locatie, oppervlakte en nabijheid van alle stadsfaciliteiten - uitstekende Mobiscore 9,1/10!

Bent U op zoek naar een investering? Aarzel niet en plan uw bezoek nu in: 059 80 99 20 of [email protected]

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 14
Grond oppervlakte 110 m
Woonoppervlakte 695 m
Aantal verdiepingen 7
Dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Energieklasse label C
EPC waarde 229 kWh/m² per jaar

Indeling

Kelder privatieve kelders aanwezig
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Handelsgelijkvloers 110 m² gelijkvloers + eerste verdieping
Appartement 90 m² verdieping 2 t.e.m. verdieping 5
Appartement 90 m² verdieping 2 t.e.m. verdieping 5
Appartement 90 m² verdieping 2 t.e.m. verdieping 5
Appartement 90 m² verdieping 2 t.e.m. verdieping 5
Fietsenberging
Duplex appartement 135 m²

Financile info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming gemeenschappelijke centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee