Woning

Ref: Zandvoordestraat 356

Zandvoordestraat 356, Oostende

info op kantoor
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Woonopp.:
195m2
Bouwjaar:
2011

Omschrijving

Deze ruimtelijke halfopen villabouw met kwalitatieve afwerkingsgraad en doordachte woonindeling heeft qua locatie enorm veel troeven: parkeergelegenheid, snelle verbinding naar A10, vlotte verbinding met openbaar vervoer, vlakbij een basisschool en natuurgebied om de hoek. Het centrum van Oostende ligt amper op 5 minuten met de wagen. 
De woning geniet veel lichtinval en een mooie aangelegde tuin met prachtige zuid-oriŽntatie.

Woonindeling:
* Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet - volumineuze leefruimte 35m≤  - halfopen keuken met veel opbergruimte - zuidgerichte terras- en tuinzone (230 m≤) met tuinhuis en ingebouwde trampoline - aparte berging met aansluiting wasmachine/droogkast - nuttige garage met sectionale poort, grote oprit en carport; 
* Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers (18m≤, 15m≤ en 14m≤)  - moderne badkamer ingericht met ligbad, douche, lavabomeubel en hangtoilet;
* Tweede verdieping: vaste trap naar de dakverdieping - slaapkamer 25m≤ - grote berging 10m≤ ideaal als opbergruimte.

Extra's:
- Regenputwater 10.000 liter voor wasmachines en wc's
- Waterontharder aanwezig in de woning
- Het raam in de kinderkamer is voorzien van een rolluik
- Alarmsysteem (Verisure) 
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen
- Hoog ruimtegevoel
- Recente bouwdatum d.d. 2011
- Afgewerkt volgende de recentste bouw- en isolatienormen
- Zonnige tuin- en terraszone
- Perfecte staat
- Uitstekend onderhouden
- Verkoper = 1e eigenaar van de woning
- Woning beschikbaar vanaf 1/04/2023

Deze gezinswoning staat te popelen om een nieuw gezin te omarmen ! 

Bebouwing

Bouwjaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 422 m≤
Woonoppervlakte 195 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
EPC waarde 93 kWh/m² per jaar
EPC certificaatnummer 20220918-0002675919-RES-1

Indeling

Garage 23 m² sectionale garagepoort
Keuken 1 15 m² voorzien van vaatwas, dubbele spoelbak, microgolf, oven, koelkast, kookplaat en dampkap
Wc1
Inkomhal
Leefruimte 35 m² geniet veel lichtinval
Carport
Badkamer 1 9 m² ingericht met douche, ligbad, lavabomeubel en toilet
Berging grote berging met uitgietbak en aansluiting voor wasmachine/droogkast
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 15.5 m²
Slaapkamer 4 25 m² slaapkamer op dakverdieping

FinanciŽle info

Prijs Info op kantoor

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Vrij op 01/04/2023
Tuin aanwezig ja
Tuintekst met terras -en tuinzone
Tuinoppervlakte 230 m≤
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja