Imposant herenhuis met feestzaal

8
835 m²
843 m²
Ref. Vaartstraat 69

Te koop: imposant herenhuis met aanpalende woning, garage en tuin, pittoresk gelegen langs de vaart in Oudenburg.

De eclectische woning fungeerde tot op heden als een uitstekend draaiende feestzaal en restaurant. De setting is gunstig om zowel intieme als grootschalige evenementen te organiseren. Het pand leent hem ook perfect voor multifunctionele doeleinden zoals B&B, kangoeroewoonst, table d'hote, kantoor of praktijkruimte al dan niet met eigen bewoning. Kortom er bestaan ontelbaar veel mogelijkheden, het kan een perfecte compromis vormen voor werk- en/of woongelegenheid.

Het pand wordt momenteel in gebruik is als feestzaal, maar dat het perfect geregulariseerd kan worden naar een woning, al dan niet met de mogelijkheid voor Bed & Breakfast.

Huidige indeling:
gelijkvloers (426m²): impressionante inkomhal die de belle-époque ensceneert, door onder meer de rijkelijk gebruikte materialen zoals marmer, mozaïeken vloeren, alsook de sierlijke deur-, muur- en plafondlijsten. Volgend op de inkom is er een grote receptiezaal, salon en aansluitende bar - volumineuze keuken met koelcel, aanpalende bergingen en technische ruimte - cosy orangerie/jachthuis die naadloos verbonden is met de binnentuin. De tuin is zuid georiënteerd, waar er diverse buitenactiviteiten kunnen voorzien worden (feesten, speeltuin, springkasteel of simpelweg een eigen idyllische living-outdoor-space). Tevens is er een afzonderlijke vestiaire en 2 sanitaire blokken. Verder is er op de begane grond een volumineuze en hoge garage die van de straat toegankelijk is en doorloopt tot aan de tuin.
eerste verdieping (264m²): indrukwekkende grote zaal met open zicht op de vaart en vier verschillende aangrenzende compartimenten (elk +/- 14m²) waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Er is op deze verdieping ook een privaat gedeelte, dewelke is voorzien van een living, 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Dakverdieping (153m²): een machtige zolderruimte met authentieke houten gebinten (5 meter nokhoogte). Een allesomvattende plek met enorm veel potentieel.
De gelijkvloerse en eerste verdieping worden verbonden door een imposante tweedelige trappenhal. Vanuit de keuken naar de eerste verdiepingen is er een goederenlift voorzien.
In elke ruimte heerst helderheid door de grote raampartijen en hoge plafonds.
Op heden werden er steeds één of meerdere evenementen tegelijkertijd georganiseerd (trouw, communie, serviceclubs, verjaardagen,...).
Het pand is gelegen in de driehoek A10-A18-E40, waardoor de locatie zeer eenvoudig te bereiken is.
Het perceel meet 835m² en de benutbare oppervlakte meet 843m². De brede monumentale voorgevel in de groene omgeving is een eyecatcher als je er voorbij passeert.

Kortom, dit historische herenhuis biedt niet alleen een sublieme locatie aan de vaart voor werk- en woonfaciliteiten, maar het is ook een geweldige kans voor ondernemende geesten die hun ambitie en creativiteit de volle loop willen laten gaan.
Bel gerust ons kantoor voor verdere vragen of een bezoek 059 80 99 20.

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2x Vestiaire

Berging

Feestzaal

Keuken

90 m²

2x Bar

3x Eetzaal

Salon

Garage

37 m²

Tuin

Stock

Verdieping 1

Woonkamer

15 m²

8x Slaapkamer

2x Badkamer

Verdieping 2

Zolder

15 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd monument
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 685.000

Onroerende voorheffing

€ 3.267

Bouwjaar	1899
Algemene staat	Normaal
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Woning te koop in Oudenburg