Brasserie "Leon Spilliaert" met nieuw overdekt terras

80 m²
Ref. Brasserie Leon Spilliaert

OVER TE NEMEN:
Alomgekende brasserie / tea-room "Leon Spilliaert", reeds 15 jaar succesvol uitgebaat - absolute TOPZAAK gelegen op een drukke passageligging hoek Alfons Pieterslaan / Leon Spilliaertstraat. Sublieme hoekligging met de ochtend- en middagzon (tot 17u).

Indeling:
34 zitplaatsen in de gelagzaal + 16 zitplaatsen op het NIEUW overdekt verwarmd terras (kan winter en zomer uitgebaat worden) - bar - keuken met professionele toestellen - dames- en herentoilet.
Het cliënteel bestaat vooral uit eerste en tweede verblijvers, waardoor er een constant inkomen is, zowel in het winter- als zomerseizoen. Veel klanten komen terug voor de kwalitatieve royale lunch.

Doeltreffende en comfortabele werkuren als dagzaak (actueel is de uitbater gesloten op avonden, zaterdagen en zondagen, maar de openingsuren kunnen aangepast worden naar eigen voorkeur).
Vrij van brouwer - startklaar - vrij in samenspraak - indien gewenst: begeleiding mogelijk bij opstart.

Deze gerenommeerde horecazaak heeft een constante dagelijkse en doorlopende bezetting. Feilloos uit te baten als tweekoppig horecateam.
Resultaat van de inspectie FAVV: goed.

Details

Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	overeen te komen
Bemeubeld	Neen
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

80 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Ja
Renovatieplicht	Neen