Halfopen woning opgedeeld in 2 units

5
350 m²
150 m²
Ref. Mimosalaan 6

Te renoveren halfopen woning gelegen in een rustige residentiële woonzone in Stene - actueel opgedeeld in 2 units - 350m² grondoppervlakte - vlotte toegankelijkheid naar E40 en invalswegen Oostende - lichtrijke leefruimtes zorgen voor aangenaam vertoeven in de woning.

Indeling:
Actueel opgedeeld in 2 appartementen.

* Kelderverdieping:
2 individuele garages (afmetingen per box: 4,73m x 11,40m).

* Gelijkvloers: 1ste appartement
Inkomhal met vestiaire die toegang biedt tot de zonnige woonkamer (35m²). De aparte geïnstalleerde keuken. Verder zijn er drie slaapkamers (12m²-12m²-9m²), een badkamer met ligbad, een apart toilet, balkon aan de voorzijde en toegang tot de tuin aan de achterzijde (111m²) - ideaal om tot rust te komen.
Geïndexeerde maandelijks huur bedraagt 801,58 euro.

* Eerste verdieping: 2de appartement (duplex)
Inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer (25m²) met open keuken. twee slaapkamers (16 m² en 7 m²), waarvan één ruimte ideaal is als dressing, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast biedt het pand een badkamer met douche en een aansluiting voor een wasmachine.
Geïndexeerde maandelijks huur bedraagt 595,53 euro.

*tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping, ligt er nog een afzonderlijke 3de slaapkamer (13m²).

Troeven:
- oprit met parkeerplaats voor de wagen;
- 2 riante garageboxen, van elk 54m²;
- rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- veel natuurlijke lichtinval;
- beide appartementen verhuurd aan correcte huurders;
- praktische en functionele indeling;
- mogelijkheid tot verbouwen en personaliseren naar eigen smaak;
- aanwezigheid van een regenwaterput;
- mobiscore 8,8/10 - vlotte bereikbaarheid en goede voorzieningen in de buurt.

Deze woning vraagt om renovatie, maar biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een investering of als kangoeroewoning!
Interesse in een bezichtiging of meer info? Neem gerust contact met ons op: 059 80 99 20.

Details

Bouwjaar	1980
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Huurcontract lopende
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	350 m²
Bewoonbare opp.	150 m²
Bebouwbare opp.	120 m²
Diepte huis	11 m

Energie

EPC	673 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20201021-0002330560-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

2 aparte ingangen

Woonkamer

35 m²

Keuken

9,6 m²

Badkamer

4,6 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

9 m²

Garage

afmetingen: 4,73m x 11,40m

Garage

afmetingen: 4,73m x 11,40m

Balkon

Tuin

Verdieping 1

Dakappartement

Woonkamer

25 m²

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

7 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja