Handelsgelijkvloers 25m²

25 m²
Ref. Aartshertoginnestraat 34 bus 00.01

Handelsgelijkvloers 25m² gelegen in het hart van Oostende - ideale etalagebreedte van 4 meter - perfect geschikt als kantoorruimte of een vrij beroep - gelegen vlak naast scholen, Cultuurcentrum ' De Grote Post' de Mercator, openbaar vervoer en het levendige stadscentrum.

De huidige indeling:
Inkomhal - praktijkruimte - bureau - sanitair en op de benedenverdieping een privatieve kelderberging (3m²).

Troeven:
- Centrale locatie, met gerichte passage;
- Functioneel ingericht;
- Asbestveilig;
- Parkeergelegenheid in de buurt;
- Vlot bereikbaar te voet en met openbaar vervoer;
- Vrij vanaf 01/01/2027 (vroeger mogelijk in samenspraak);
- Ideaal voor start-ups of kleine ondernemingen

Het is de ideale locatie om jouw onderneming ertussen te vestigen of op te starten, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel pand.

“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.“

Details

Bouwjaar	1964
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar vanaf	01/01/2027
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

25 m²

Energie

EPC ref.	20251230-0003767749-KNR-2
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20231030-0003027450--GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkom praktijk

Praktijkruimte 1

25 m²

Toilet

Apart

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones