Handelsgelijkvloers 207 m²

207 m²
Ref. Nieuwpoortsesteenweg 94

Handelsgelijkvloers met garage op een absolute zichtlocatie langs de Nieuwpoortsesteenweg. Dankzij de strategische ligging tussen het centrum, de kust en omliggende woonwijken geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een constante passage. De brede glaspartijen, hoekligging en gevelbreedte van 20 meter zorgen voor maximale visibiliteit en een overvloed aan natuurlijk licht. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden vlak voor de deur. Het pand is momenteel verhuurd aan een correcte huurder "Studio Zoef" met een aantrekkelijk brutorendement van 6%. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen en een aanpalende garage (nummer 3).

Pluspunten:
- EPC-label A;
- Moderne uitstraling;
- Gevelbreedte van 20 meter;
- Grote etalageramen met sterke commerciële zichtbaarheid;
- Parkeermogelijkheden voor de deur;
- Commerciële invalsweg met continue passage;
- Verhuurd rendementspand.

Een aantrekkelijk opbrengsteigendom met sterke ligging en onmiddellijk rendement.

*Beelden zijn digitaal bewerkt met AI*

Details

Bouwjaar	2012
Beschikbaar	Verhuurd met lopend huurovereenkomst
Lift	Neen

Totale opp. grond

207 m²

Energie

EPC ref.	20220420-0002586970-KNR-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20210826-0002456422-GD-1

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen