Gezinswoning op rustige ligging nabij strand en stadscentrum

99 m²
133 m²
Ref. Spaarzaamheidstraat 89

Instapklare gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vlakbij het stadscentrum, het strand, openbaar vervoer en diverse handelszaken. Een ideale ligging voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

gelijkvloers: een inkomhal met praktische trapkast, een lichtrijke leefruimte met open keuken en een gastentoilet. Achteraan bevindt zich een gezellige tuin- en terraszone genietend van de middag- en avondzon;
eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, een badkamer met badkamermeubel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droogkast;
tweede verdieping: momenteel ingericht als studio met kitchenette en slaapruimte. Deze ruimte kan eenvoudig heringericht worden tot twee volwaardige slaapkamers.

Perceeloppervlakte 99m² en bewoonbare oppervlakte 133m².

Extra troeven:
- Gunstig EPC-label "C";
- Elektriciteit conform;
- Warmtepomp aanwezig;
- ideale woonomgeving;
- Vlotte verbinding naar het centrum én invalswegen;
- Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Details

Bouwjaar	1956
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	99 m²
Bewoonbare opp.	133 m²

Energie

EPC	240 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241031-0003330995-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja