Handelsgelijkvloers 60m² aan drukke invalsweg Oostende

60 m²
Ref. Nieuwpoortsesteenweg 256

Handelsgelijkvloers gelegen nabij de "gouden driehoek" aan drukke invalsweg Nieuwpoortsesteenweg en kruispunt met Derbylaan / Acacialaan - uitstekende passageligging met hoge visibiliteitsgraad - etalage van 5 meter - nutsvoorzieningen aanwezig om keuken te installeren - parkeermogelijkheden aan het handelsgelijkvloers - netto huurrendement van 7,3% - actueel verhuurd - geschikt voor meerdere handelsdoeleinden.

Momenteel uitgebaat als winkel en ingedeeld als volgt:
Handelsruimte 22m² en stockage 6m² op het gelijkvloers - sanitair - achterliggende ruimte 14m² die geschikt is voor een keuken en rechtstreeks toegang biedt tot de koer 12m². Indien gewenst kan er één winkel gecreëerd worden door de ruimtes samen te voegen.

Extra troeven:
- geen onkosten gemene delen
- ideaal als start-up of als vastgoedbelegging
- invalsweg naar Oostende/Middelkerke
- commerciële ligging

Details

Bouwjaar	1984
Beschikbaar	Huurcontract lopend
Lift	Neen

Bewoonbare opp.

60 m²

Energie

EPC ref.	20200730-0002298826-KNR-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja