Standingvol appartement met zonneterras centrum Oostende

1
60 m²
Ref. Lijnbaanstraat 4 bus 0302

Standingvol appartement met zonneterras in de Residentie "De Ruyter" gelegen op de derde verdieping - vlak in het bruisende stadscentrum en toch bijzonder rustig - vanuit het terras heb je zicht op een groene oase die recent is aangelegd (stadspark in de Lijnbaanstraat) - recent bouwjaar (dd. 2014) - 60m² woonoppervlakte - bewoond met een levenslange huur.

Appartement waar lichtinval centraal staat en de volgende indeling kent:
Lichtrijke leefruimte 31m² met waardig ruimtegevoel - geïnstalleerde keuken 6m² - slaapkamer 12m² - moderne badkamer voorzien van lavabo en inloopdouche - berging met aansluiting wasmachine en/of droogkast - ruim zuidgericht terras 10 m² toegankelijk vanuit de leefruimte - private kelder nummer 5 - gemeenschappelijke fietsenberging en vuilnislokaal.

Uiterst gunstige stadslocatie: nabij alle winkelstraten, horecazaken, stadspark en station - ook de zeedijk is op slechts 5 minuten wandelen - moderne architectuur met duurzame afwerking en maximaal wooncomfort.

Extra's
- gunstige EPC-label "A";
- prachtige parketvloer;
- dubbele ramen met mooi zwart aluminiumframe;
- gunstige stadslocatie;
- individuele gas-, water- en elektriciteitsmeters;
- bergruimte;
- kleinschalige en verzorgde residentie;
- zonneterras;
- appartement voldoet aan de laatste woon- en bouwnormen;
- in augustus 2026 wordt een nieuwe keuken geplaatst;
- perfect onderhouden.

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	2014
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

60 m²

Energie

EPC	92 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260203-0000020-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20221115-0002725440-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Gemeenschappelijke fietsenberging

Vuilnislokaal

Kelder

nummer 5

Verdieping 3

Leefruimte

31 m²

Keuken

6 m²

Slaapkamer

12 m²

Badkamer

Toilet

Apart

Berging

Aansluiting voor wasmachine en/of droogkast

Terras

10 m²

Zuidgericht met veel zon

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen