live & work @ sea - handelshuis De Haan

3
316 m²
Ref. Driftweg De Haan - Markt XIC

Handelshuis gelegen aan de Driftweg, bestaande uit een commerciële ruimte en een bovenhuis. Het volledig handelshuis werd 3 jaar geleden excellent gerenoveerd.

Dankzij de uitstekende zichtbaarheid aan de drukste passageligging van De Haan, is dit handelshuis ideaal gelegen voor diverse handel-, horeca- of dienstverlenende activiteiten. De strategische ligging en de authentieke uitstraling van het pand genieten bijzonder veel visibiliteit aan voorbijgangers met de wagen, bus, tram, fiets en te voet. Ook is er een naadloze verbinding naar de Stationsstraat en zijn er diverse parkeerplaatsen voor het gebouw.

Momenteel wordt de commerciële ruimte uitgebaat als een verfijnd, kleinschalig restaurant, perfect voor een horecakoppel dat wonen en werken wil combineren.

Indeling commerciële ruimte:

Gelijkvloerse verdieping 80m²: inkomhal, gelagzaal, professionele open keuken en een idyllisch terras.
benedenverdieping 88m²: professionele keuken, afzonderlijke afwasstraat, stockage en een goederenlift. Tevens is er een afzonderlijke leveranciersingang.

Indeling woonst:

1ste verdieping: uitnodigende living 41m² met een groot ruimtegevoel en aanpalend terras 10m² - open keuken 22m² met natuurstenen werkblad, microgolfoven, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, 4 elektrische inductiekookplaten, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en veel opbergkasten.
2de verdieping: masterbedroom 25m² met open zicht die onwaarneembaar overgaat naar een gezellige terraszone 5m² - huiselijke badkamer 25m² ingericht met een ligbad, ruime douche en lavabomeubel met 2 wastafels - een afzonderlijk toilet - wasruimte 10m² waar de technische installatie staat (zonnepanelen, expansievat, elektriciteit woonst...) aansluiting voor wasmachine en droogkast.
3de verdieping: twee ruime slaapkamers (20m² en 17m²) geïnstalleerd met elegante inbouwkasten - functionele bureauruimte 10m².

Extra troeven van het pand:
- up to date aan de nieuwste bouw- en isolatienormen;
- energiezuinig en gunstig EPC-label A;
- 11 zonnepanelen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie;
- extra isolatie in de crepi-gevel en het dak;
- de combinatie van grote raampartijen met open zicht én hoge plafonds (2m70) bieden een ruimtelijk gevoel;
- afzonderlijke nutsvoorzieningen voor het commercieel en privaat gedeelte;
- ochtend- en namiddagzon op de terraszones;
- Omringd door verankerde lokale handelaars (apotheek Mares, Pierrot restaurant, kledingzaak Dunes, Rubrecht Juwelier, Optiek De Wilde, Point du Jour, Frituur Mimi, Panos…)

Tijdloze en verfijnde inrichting, in dialoog met de laatste bouwtrends:
- excellente renovatie;
- stijlvol geïntegreerde eiken trap;
- elegante blokdeuren tot aan het plafond;
- ingebouwde LED-spots en epoxyvloeren voor moderne, maar toch huiselijke afwerking;
- elke slaapkamer is voorzien van inbouwkasten op plafondhoogte, alsook van gordijnen, internet- en tv-aansluiting;
- de verlichting en gordijnen zijn vervat in de aankoop;
- meubelmaatwerk zorgt voor een serene sfeer doorheen het ganse gebouw;
- de living en slaapkamers genieten een open zicht, die het ruimtegevoel verhoogd;
- reeds voorzien: automatisch gordijnsysteem;
- reeds voorzien: gasaansluiting voor de open haard.

De horecazaak kan ingevuld worden naar eigen believen: bistro, tearoom, fine-dining. Ook andere activiteiten zijn mogelijk, mede door de toegankelijke eigentijdse inrichting.
Het handelshuis kan (mits regularisatie bij de Gemeente) ook als volledig woonhuis dienen.
Alle materialen kunnen overgenomen worden voor een kleine meerprijs.

Een ongeëvenaarde woon- en werkervaring die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. Het is thuiskomen op alle vlakken in dit knap historisch gebouw.

De huidige uitbaters van "Markt XI" verzekeren de continuïteit van het restaurant en blijven met evenveel goesting, stijl en kwaliteit de zaak uitbaten tot een koper is gevonden.

materialen zijn niet inbegrepen in de vraagprijs.

Indeling

Verdieping -1

Keuken

Berging

35 m²

Wasplaats

12 m²

afzonderlijke wasstraat

Berging

4 m²

technische ruimte

sanitair

8 m²

Gelijkvloers

Restaurant

80 m²

Keuken

10,4 m²

professionele open keuken

Terras

Verdieping 1

Living

41 m²

Keuken

22 m²

Terras

10 m²

Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

25 m²

Terras

5 m²

Badkamer

25 m²

Berging

10 m²

technische ruimte woonst - aansluiting wasmachine en droogkas

Verdieping 3

Slaapkamer

20 m²

Terras

5 m²

Slaapkamer

17 m²

Bureau

10 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 895.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.903

Downloads

Plan

Bouwjaar	1919
Renovatiejaar	2023
Algemene staat	Luxe afwerking
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Woning te koop in De Haan

live & work @ sea - handelshuis De Haan

Details

Energie

Indeling

Verdieping -1

Gelijkvloers

Verdieping 1

Verdieping 2

Verdieping 3

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Downloads

Comfort

Marie-Charlotte Vanhaverbeke

Interesse? Contacteer ons

EPC ref.	20260303-0003814869-KNR-1
Label