Kwalitatief appartement met groenzicht

3
96 m²
Ref. Hendrik Serruyslaan 30 - 0101

Dit volledig gerenoveerd appartement (96m²) met open groen zicht op het Leopoldspark is gelegen op de eerste verdieping in residentie "Harvard". Uitmuntende ligging in het centrumhart van de stad, vlakbij het Casino, De Grote Post, Marie-Joseplein, Mercator, strand, winkelstraat en scholen. Sinds 2025 correct verhuurd aan 1.115,02 euro/maand (geïndexeerd). .

Het appartement werd in 2024 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en biedt een hedendaags wooncomfort.

Indeling:
Ruime inkomhal met vestiaire - lichtgevulde leefruimte met volledig ingerichte open keuken (35 m²) - balkon aan de voorzijde met open zicht op het Leopoldspark - drie slaapkamers (7 m² - 11 m² - 12 m²), waarbij de kleinste kamer zich uitstekend leent als bureau, dressing of kinderkamer - badkamer met inloopdouche en wastafel - afzonderlijk toilet - tweede balkon aan de achterzijde - privatieve ruime kelderberging.

Troeven:
✔Elektrische installatie conform AREI;
✔Asbestveilig;
✔Nieuwe PVC-ramen en leidingen;
✔Gunstig EPC-"B";
✔Verwarming op gas;
✔Geen grote werken nabije toekomst;
✔Openbaar vervoer stopt op 150 meter van de residentie (tram en bus);
✔Parkeren kan eenvoudig in de omliggende Indigoparkings;
✔Privatieve kelderberging;

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1968
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Huurcontract lopende
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

96 m²

Energie

EPC	156 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220902-0002667219-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20210906-0002458774-GD-1

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Verdieping 1

Inkomhal

Leefruimte

35 m²

Keuken

Terras

Nachthal

Slaapkamer

7 m²

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

11 m²

Terras

Slaapkamer

12 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van archeologische zones
Renovatieplicht	Neen